房产代理销售标准合同（2024权威版）.doc

房产代理销售标准合同（2024权威版）

本合同目录一览

1.房产代理销售概述

1.1房产代理销售的定义与范围

1.2房产代理销售的类型与方式

1.3房产代理销售的权益与义务

2.甲方（房产所有者）

2.1甲方身份及资格的确认

2.2甲方提供的房产信息与资料

2.3甲方对房产代理销售过程的配合与协助

3.乙方（房产代理销售方）

3.1乙方身份及资格的确认

3.2乙方的销售目标与责任

3.3乙方的销售策略与推广方式

4.合同的有效期与起始时间

4.1合同有效期的确定与起始时间

4.2合同续约的条件与程序

5.合同的终止与解除

5.1合同终止的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

6.合同的转让与继承

6.1合同转让的条件与程序

6.2合同继承的条件与程序

7.费用与支付

7.1乙方代理销售费用的计算与支付方式

7.2甲方应承担的其他相关费用

8.销售业绩的评估与分成

8.1销售业绩的评估标准与方法

8.2销售分成的比例与支付方式

9.甲方对房产的维护与管理

9.1甲方的维护与管理责任

9.2甲方对房产的维修与保养

10.乙方对房产的销售与维护

10.1乙方的销售与维护责任

10.2乙方对房产的推广与宣传

11.合同的违约责任与赔偿

11.1甲方违约的责任与赔偿

11.2乙方违约的责任与赔偿

12.争议解决的方式与程序

12.1双方协商解决争议的方式与程序

12.2提交仲裁机构解决争议的方式与程序

13.适用法律与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的适用法律

14.其他约定与补充条款

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的补充条款与修改

第一部分：合同如下：

第一条：房产代理销售概述

1.1房产代理销售的定义与范围

本合同所述房产代理销售，是指乙方接受甲方委托，代理甲方进行房产的销售、推广及谈判等活动，以实现甲方房产的出售或出租。代理销售的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

1.2房产代理销售的类型与方式

（1）公开销售：乙方通过各种渠道对外公布房产信息，接受购房者的咨询、看房和洽谈，直至达成交易。

（2）定向销售：乙方根据甲方的要求，针对特定的潜在买家或租户进行销售或推广。

（3）拍卖销售：乙方协助甲方通过拍卖方式销售房产。

1.3房产代理销售的权益与义务

1.3.1甲方的权益与义务

（1）甲方应保证其对所提供的房产拥有合法、完整的所有权或处置权。

（2）甲方应向乙方提供房产的权属证明、使用性质、规划用途、建筑结构、设备设施、周边环境等详细信息。

（3）甲方应按照合同约定，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续、协助购房者办理贷款等。

1.3.2乙方的权益与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括但不限于制作宣传材料、发布广告、组织看房活动等。

（2）乙方应在甲方提供的信息基础上，向购房者或租户提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或误导。

（3）乙方应在合同约定的范围内，自行承担销售过程中的费用，包括但不限于广告费、看房交通费等。

（4）乙方应在合同约定的期限内，完成销售任务，并按约定向甲方支付代理销售费用。

第二条：甲方（房产所有者）

2.1甲方身份及资格的确认

甲方应保证其作为房产所有者的身份真实、合法，具有处置房产的权利。如甲方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他相关证明文件。

2.2甲方提供的房产信息与资料

（1）房产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

（2）房产的详细描述，包括建筑结构、使用性质、规划用途、设备设施、周边环境等。

（3）甲方的联系方式，包括电话、邮箱等。

2.3甲方对房产代理销售过程的配合与协助

甲方应在合同约定的范围内，积极协助乙方进行房产销售，包括但不限于：

（1）提供房产钥匙，确保乙方能够顺利进行看房活动。

（2）办理相关手续，如产权过户、抵押登记等。

（3）协助乙方解决房产销售过程中出现的问题，如物业费用、水电费等。

（4）按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。

第三条：乙方（房产代理销售方）

3.1乙方身份及资格的确认

乙方应具备合法的房产代理销售资质，并提供相关证明文件。如乙方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他相关证明文件。

3.2乙方的销售目标与责任

乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售任务，并将销售情况及时通知甲方。

3.3乙方的销售策略与推广方式

乙方可根据市场情况，制定适合的销售策略和推广方式，包括但不限于：

（1）制作并发布房产广告，提高房产的知名度。

（2）通过网络、报纸、户外等渠道发布房产信息。

（3）组织看房活动，吸引购房者或租户。

（4）开展各类促销活动，促