房产分割备忘录：2024年离婚房产权益分配.doc

房产分割备忘录：2024年离婚房产权益分配

本合同目录一览

1.房产分割概述

1.1房产基本情况

1.2离婚房产权益分配原则

2.房产分割协议

2.1房产分割方案

2.2房产过户手续办理

2.3房产分割时间及方式

3.房产权益分配

3.1房产权益计算方式

3.2房产权益分配比例

3.3房产权益支付方式及时间

4.房产分割相关费用

4.1房产分割所需费用

4.2费用承担方式

5.房产分割后的使用权

5.1房产使用及管理方式

5.2房产维修及保养责任

6.房产分割后的处分权

6.1房产处分原则

6.2房产处分手续

7.房产分割后的债务处理

7.1房产分割前的债务处理

7.2房产分割后的债务承担

8.违约责任

8.1违反房产分割协议的责任

8.2违反房产权益分配协议的责任

9.争议解决方式

9.1房产分割争议解决方式

9.2房产权益分配争议解决方式

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他事项

11.1房产分割后的税务处理

11.2房产分割后的子女抚养权问题

12.附件

12.1房产证复印件

12.2离婚证复印件

12.3财产分割协议复印件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3见证人执份

14.4备案份数

第一部分：合同如下：

1.房产分割概述

1.1房产基本情况

甲方（姓名：_______，身份证号码：_______）与乙方（姓名：_______，身份证号码：_______）共同拥有一套位于_______的房产（房产证编号：_______），该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。

1.2离婚房产权益分配原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，甲乙双方在离婚时应本着公平、公正、合理的原则对共同房产进行分割。

2.房产分割协议

2.1房产分割方案

2.2房产过户手续办理

甲乙双方应在本合同签订后_______日内共同前往房产登记机关办理房产过户手续，将甲方分得的房产过户至甲方名下，将乙方分得的房产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。

2.3房产分割时间及方式

甲乙双方同意在本合同签订后_______日内完成房产分割，以房产登记机关办理过户手续的时间为准。

3.房产权益分配

3.1房产权益计算方式

甲乙双方按照分割方案确定的比例，计算各自分得的房产权益。房产权益包括房产的价值、升值、减值等一切权益。

3.2房产权益分配比例

甲方分得的房产权益比例为_______%，乙方分得的房产权益比例为_______%。

3.3房产权益支付方式及时间

甲乙双方同意，乙方应在本合同签订后_______日内，将其分得的房产权益支付给甲方。支付方式为现金支付，支付金额为人民币_______元整。

4.房产分割相关费用

4.1房产分割所需费用

房产分割所需费用包括律师费、评估费、过户费等，费用总额为人民币_______元整。

4.2费用承担方式

甲乙双方同意，房产分割所需费用由_______方承担。

5.房产分割后的使用权

5.1房产使用及管理方式

甲乙双方同意，分割后各自对分得的房产享有使用权，并负责房产的管理与维护。

5.2房产维修及保养责任

甲乙双方应按照分割后的房产使用权，承担房产维修及保养责任。

6.房产分割后的处分权

6.1房产处分原则

甲乙双方在分割后的房产处分权上应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方权益不受损害。

6.2房产处分手续

甲乙双方在行使房产处分权时，应提前通知对方，并共同办理相关手续。

7.房产分割后的债务处理

7.1房产分割前的债务处理

甲乙双方应在本合同签订后_______日内，处理完房产分割前的债务事宜。

7.2房产分割后的债务承担

甲乙双方同意，分割后的房产债务由_______方承担。

8.违约责任

8.1违反房产分割协议的责任

甲乙双方如违反本合同约定的房产分割方案、过户手续办理、房产权益分配等条款，应承担违约责任。违约方需支付对方人民币_______元整作为违约金。

8.2违反房产权益分配协议的责任

甲乙双方如违反本合同约定的房产权益分配比例、支付方式及时间等条款，应承担违约责任。违约方需支付对方人民币_______元整作为违约金。

9.争议解决方式

9.1房产分割争议解决方式

甲乙双方在房产分割过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2房产权益分配争议解决方式

甲乙双方在房产权益分