- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房产合同法律风险管理指南(2024版)
本合同目录一览
1.房产合同概述
1.1房产合同的定义
1.2房产合同的类型
1.3房产合同的法律效力
2.房产合同的订立
2.1订立房产合同的主体资格
2.2房产合同的订立程序
2.3房产合同的订立文件
3.房产合同的履行
3.1房产合同的履行期限
3.2房产合同的履行地点
3.3房产合同的履行方式
4.房产合同的变更和转让
4.1房产合同的变更
4.2房产合同的转让
5.房产合同的解除和终止
5.1房产合同的解除
5.2房产合同的终止
6.房产合同的违约责任
6.1违约行为的认定
6.2违约责任的形式
7.房产合同的争议解决
7.1争议解决的途径
7.2争议解决的时间限制
8.房产合同的验收和交付
8.1房产的验收标准
8.2房产的交付程序
9.房产合同的价款支付
9.1价款的支付方式
9.2价款的支付时间
10.房产合同的税费承担
10.1税费的种类
10.2税费的承担方式
11.房产合同的权属转移
11.1权属转移的条件
11.2权属转移的程序
12.房产合同的售后服务
12.1售后服务的范围
12.2售后服务的时间限制
13.房产合同的解除和撤销
13.1解除和撤销的条件
13.2解除和撤销的法律后果
14.房产合同的强制性规定和限制性规定
14.1强制性规定的适用
14.2限制性规定的适用
第一部分:合同如下:
第一条房产合同概述
1.1房产合同的定义
本合同是指甲方(卖方)将其名下的房产转让给乙方(买方),并由乙方支付相应价款的合同。
1.2房产合同的类型
本合同分为房屋买卖合同和房屋租赁合同两种类型。
1.3房产合同的法律效力
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二条房产合同的订立
2.1订立房产合同的主体资格
甲方应具备房屋所有权证或其他权属证明,且具有处分权;乙方应具备购房资格。
2.2房产合同的订立程序
双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则,协商一致后签订本合同。
2.3房产合同的订立文件
第三条房产合同的履行
3.1房产合同的履行期限
双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。
3.2房产合同的履行地点
本合同的履行地点为甲方所属房产所在地。
3.3房产合同的履行方式
双方应按照本合同约定的方式履行合同义务,包括但不限于交付房产、支付价款等。
第四条房产合同的变更和转让
4.1房产合同的变更
双方经协商一致,可以变更本合同的内容。变更事项应签订补充协议。
4.2房产合同的转让
未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第五条房产合同的解除和终止
5.1房产合同的解除
双方经协商一致,可以解除本合同。解除合同后,双方应按照本合同约定处理后续事项。
5.2房产合同的终止
本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。
第六条房产合同的违约责任
6.1违约行为的认定
违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
6.2违约责任的形式
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。
第八条房产合同的验收和交付
8.1房产的验收标准
房产的验收标准应符合国家关于房屋质量和使用的相关法律法规及标准。
8.2房产的交付程序
房产交付应按照本合同约定的时间、地点和方式进行。甲方应确保房产符合验收标准,乙方应按照约定接收房产。
第九条房产合同的价款支付
9.1价款的支付方式
价款支付方式可以采取现金、转账、支票等双方约定的方式。
9.2价款的支付时间
价款支付时间按照本合同约定的付款计划执行。如无特殊约定,乙方应按照合同约定的期限支付价款。
第十条房产合同的税费承担
10.1税费的种类
税费包括契税、印花税、交易手续费等。具体税费种类和标准按照国家和地方政策执行。
10.2税费的承担方式
税费承担方式按照本合同约定执行。如无特殊约定,税费由乙方承担。
第十一条房产合同的权属转移
11.1权属转移的条件
权属转移条件包括:甲方提供房屋所有权证和其他权属证明,乙方支付完毕价款等。
11.2权属转移的程序
权属转移程序包括:双方到不动产登记部门办理房产过户手续,取得新产权证等。
第十二条房产合同的售后服务
12.1售后服务的范围
售后服务范围包括:房屋质量问题修复、设施设备维修、物业管理等。
12.2售后服务的时间限制
售后服务时间限制按照本合同约定执行。如无特殊约定,售后服务期限自房产交付之日起计算。
第十三条房产合同的解除和撤销
13.1解除和撤销的条件
解除和撤销条件包括:双方协商一致、依法行使解除权等。
13.
您可能关注的文档
- 房产即时买卖合同样式(2024年必威体育精装版版).doc
- 房产匿名代持合同规范(2024年定制版).doc
- 房产即日买卖合同规范文本(2024年).doc
- 房产合作代理标准格式合同(2024版).doc
- 房产合作投资合同模板(2024年修订).doc
- 房产合作开发项目2024版正式合同模板.doc
- 房产合作销售合同模板:2024年适用版.doc
- 房产合同附加条款:2024年专项修订版.doc
- 房产售卖代理权委托书标准文本 2024年版.doc
- 房产处置离婚双方协议示例(2024年版).doc
- 10《那一年,面包飘香》教案.docx
- 13 花钟 教学设计-2023-2024学年三年级下册语文统编版.docx
- 2024-2025学年中职学校心理健康教育与霸凌预防的设计.docx
- 2024-2025学年中职生反思与行动的反霸凌教学设计.docx
- 2023-2024学年人教版小学数学一年级上册5.docx
- 4.1.1 线段、射线、直线 教学设计 2024-2025学年北师大版七年级数学上册.docx
- 川教版(2024)三年级上册 2.2在线导航选路线 教案.docx
- Unit 8 Dolls (教学设计)-2024-2025学年译林版(三起)英语四年级上册.docx
- 高一上学期体育与健康人教版 “贪吃蛇”耐久跑 教案.docx
- 第1课时 亿以内数的认识(教学设计)-2024-2025学年四年级上册数学人教版.docx
文档评论(0)