房产抵押借款凭证：2024年产权明确版.doc

房产抵押借款凭证：2024年产权明确版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务

1.1借款人的定义及权利

1.2贷款人的定义及权利

1.3借款人与贷款人之间的权利义务关系

第二条房产抵押的定义与确认

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的确认

2.3房产抵押的价值评估与确认

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3借款利息的计算与支付

第四条房产抵押的设立与变更

4.1房产抵押的设立

4.2房产抵押的变更

4.3房产抵押设立与变更的手续办理

第五条房产抵押的解除与撤销

5.1房产抵押的解除条件

5.2房产抵押的撤销条件

5.3房产抵押解除与撤销的手续办理

第六条借款的还款方式与还款来源

6.1还款方式的确定

6.2还款来源的确定

6.3逾期还款的处理方式

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同变更与终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3法律途径解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

第十一条双方信息必威体育官网网址条款

11.1双方信息的必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址信息的例外情况

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权归属

12.2合同的适用法律

12.3合同的签订地点与日期

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人授权书复印件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定的内容

14.2双方签字盖章确认

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务

1.1借款人的定义及权利

借款人是指向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。

借款人有权按照约定的用途使用借款资金，按期支付借款利息，并在约定期限内归还借款本金。

1.2贷款人的定义及权利

贷款人是指向借款人提供贷款并接受房产抵押，享有按期收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。

贷款人有权按照合同约定监督借款人的借款使用情况，要求借款人提供必要的财务报表，确保借款用于约定的用途。

1.3借款人与贷款人之间的权利义务关系

借款人应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

贷款人应按照约定的借款金额和利率提供贷款，并按照约定的方式收取利息。

借款期间，借款人应妥善保管房产抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分或设定抵押、质押等权利负担。

贷款人应按照约定的事由和程序办理房产抵押设立、变更、解除和撤销等相关手续。

第二条房产抵押的定义与确认

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。

2.2房产抵押的确认

房产抵押的确认包括房产的权属确认、价值评估和抵押设立等环节。

借款人和贷款人应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告作为合同附件。

借款人和贷款人在签订合同时，应向贷款人出示房产证原件，并留存复印件。

2.3房产抵押的价值评估与确认

房产抵押的价值评估应根据房产的市场行情、位置、建筑结构、使用年限等因素进行。

房产抵押的价值确认应由借款人和贷款人在合同签订后共同完成，并将评估报告作为合同附件。

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额的确定

借款金额应根据借款人的实际需求和贷款人的风险承受能力双方协商确定。

借款金额不应超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

借款期限应根据借款人的还款能力、借款用途和市场利率等因素双方协商确定。

借款期限最长不得超过30年。

3.3借款利息的计算与支付

借款利息的计算方式应根据合同约定，可以采用固定利率、浮动利率等方式。

借款利息的支付方式可以分为按月支付、按季支付、按年支付等，具体方式应在合同中约定。

第四条房产抵押的设立与变更

4.1房产抵押的设立

房产抵押的设立应按照《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，办理抵押登记手续。

借款人和贷款人应共同向房地产登记机构提交房产抵押设立登记申请，并提交合同、房产证、身份证明等相关材料。

4.2房产抵押的变更

房产抵押的变更包括抵押权人的变更、抵押物的变更、抵押范围的变更等。

房产抵押的变更应按照《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，办理变更登记手续