2024年简单商铺租赁合同（四篇）.docxVIP

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2024年简单商铺租赁合同

鉴于乙方不幸遭遇人身意外事故并导致意外死亡，根据国家相关法律法规及人道主义精神，乙方的家人、法定继承人享有选择权，即可选择继续执行本合同，亦可选择解除本合同而不必承担任何违约责任。

（五）若该房屋遭受毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，双方需依据相关规定处理。

9.2甲乙双方明确，在以下任一情形下，任一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方需按月租金的____倍向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失，则还需赔偿差额部分：

1.甲方未按时交付房屋，且在乙方催告后____日内仍未交付。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或房屋存在缺陷，危及乙方安全。

3.租赁期间，因房屋权属纠纷导致合同无法继续履行，甲方需承担违约及赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

5.乙方原因造成房屋主体结构损坏。

6.乙方擅自转租、转让承租权或与他人交换承租房屋。

7.乙方逾期支付租金累计超过____日。

十、违约责任

10.1房屋交付时若存在缺陷，甲方应在交付之日起的十日内进行修复；逾期未修复，甲方同意减少租金并调整相关租金条款。

10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权转移受限情况，导致乙方受损，甲方应负责赔偿。

10.3租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，导致房屋损坏及乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。

10.4甲方非因合同规定擅自解除合同、提前收回房屋，应向乙方支付____个月租金作为赔偿。

10.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复原状。

10.6乙方非因合同规定中途擅自退租，应向甲方支付____个月租金作为赔偿，可从租赁保证金中抵扣；不足部分由乙方另行支付。

十一、其他条款

11.1租赁期间，甲方如需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋处分前____日书面征询乙方购买意向，且按国家规定办理相关手续。

11.2因政府规划调整等原因导致房屋拆迁，双方应按政府拆迁规定协商处理。

11.3本合同自双方签字/盖章后立即生效。甲方需在生效后____日内向上海____区房地产交易中心办理登记备案，并向乙方提供备案证明复印件。合同变更、终止时，甲方需在____日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理相关手续引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

11.4甲方应按国家规定向乙方提供租赁费发票。

11.5甲方应在合同备案后____个工作日内与当地公安派出所签订治安责任保证书，乙方应协助办理；甲方亦可委托乙方办理相关事宜。

11.6乙方承诺合法经营，不从事违法活动，确保房屋符合消防安全要求；因违法活动受罚，乙方承担全部责任及损失。

11.7若乙方在房屋内从事违法活动受罚，甲方有权提前终止合同。

11.8本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

11.9双方签署本合同时，对各自权利义务清楚明白，并愿严格遵守合同条款。一方违约，另一方有权按合同规定索赔。

11.10合同履行过程中发生争议，双方应协商解决并签订补充协议；协商不成时，同意依法向人民法院提起诉讼。

11.11本合同连同附件一式五份。

2024年简单商铺租赁合同（二）

鉴于双方约定的租赁事宜，经慎重考虑，现将相关条款以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：

一、若甲方未能按时实施相关义务，乙方保留代为修复或更换的权利，所产生的费用（凭发票为准）将从房租中相应扣除。

二、乙方义务：

（一）确保所有经营活动及办公行为均在国家法律、法规及政策允许的范围之内进行。

（二）在合同有效期内，对所承租的房屋及其附属设施享有合法的使用权。

（三）严格按照合同约定的内容支付租金及其他相关费用。

三、付款方式及时间安排：

（十一）乙方在签署本合同时，需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内，支付首月租金元人民币给甲方。

（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成租金支付。

（十三）乙方可选择银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。

四、房屋装修与改造：

（十四）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造中，与房屋不可分割的设施归甲方所有（可移动设施除外）。

五、续租事宜：

（十五）本合同期满时，乙方享有优先续租权。

（十六）乙方若有意续租，应在租期届满前两个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

六、其他条款：

（十七）甲方或乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履