房产租赁代理合同规范化文本（2024年版）.doc

房产租赁代理合同规范化文本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁代理合同的定义与范围

1.1合同定义

1.2合同范围

2.租赁代理的职责与义务

2.1代理职责

2.2代理义务

3.房产租赁的基本条款

3.1租赁物描述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4押金及退还

4.租赁代理费用与支付

4.1代理费用

4.2支付方式与时间

5.租赁合同的签订与解除

5.1合同签订

5.2合同解除

6.房产租赁期间的管理与维护

6.1租赁管理

6.2维修责任

7.租赁合同的变更与转让

7.1变更条件

7.2转让条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他条款

11.1双方约定

11.2第三方权利

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理合同的定义与范围

1.1合同定义

本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（租赁代理方）之间，就甲方所拥有的房产进行租赁代理业务，并由乙方代为寻找承租方达成租赁协议的合同。

1.2合同范围

本合同适用于乙方代理甲方房产租赁的全部业务，包括但不限于广告发布、寻找承租方、租赁谈判、签订租赁合同及后续管理工作。

第二条租赁代理的职责与义务

2.1代理职责

乙方作为代理方，应按照甲方的要求，全面负责房产的租赁代理工作，包括但不限于：

（1）发布租赁广告，推广房产信息；

（2）根据甲方要求，筛选合适的承租方；

（3）与承租方进行租赁谈判，达成租赁协议；

（4）协助甲方与承租方签订租赁合同；

（5）租赁期间，负责房产的管理与维护工作。

2.2代理义务

（1）未经甲方同意，擅自更改房产租赁条件；

（2）利用甲方房产进行非法活动；

（3）泄露甲方及承租方的个人信息；

（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。

第三条房产租赁的基本条款

3.1租赁物描述

甲方同意将位于【具体地址】的房产【具体面积】平方米，共计【房间数量】间房间，出租给乙方代理租赁。

3.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

3.3租金及支付方式

租金标准为【租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】支付租金给甲方。

3.4押金及退还

乙方应在签订租赁合同之日起【押金金额】元作为押金，租赁期满或合同解除后，押金扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

第四条租赁代理费用与支付

4.1代理费用

乙方代理甲方的房产租赁业务，应收取甲方【代理费用比例】%的代理费用。

4.2支付方式与时间

代理费用共计【代理费用金额】元，乙方应在租赁合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方。

第五条租赁合同的签订与解除

5.1合同签订

乙方应在与承租方达成租赁协议后，【签订时间】内与甲方签订租赁合同。

5.2合同解除

合同解除的条件和方式按照租赁合同中的约定执行。

第六条房产租赁期间的管理与维护

6.1租赁管理

乙方负责租赁期间房产的管理工作，包括但不限于：

（1）负责租金收取及物业费用的缴纳；

（2）处理与租赁相关的客户服务及投诉；

（3）定期检查房产设施，确保正常使用。

6.2维修责任

房产的维修责任按照租赁合同中的约定执行。如因自然原因或使用不当导致房产及设施损坏，乙方应及时进行维修，费用由责任方承担。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。

10.3合同解除

合同解除的条件和方式按照租赁合同中的约定执行。

第十一条其他条款

11.1双方约定

双方在合同履