房产租赁全解析：2024版合同条款详解.doc

房产租赁全解析：2024版合同条款详解

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.房产租赁基本条款

2.1租赁标的

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护

3.3维修责任分配

4.租金调整及续租条款

4.1租金调整

4.2续租条款

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.2解除合同的条件及后果

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2租赁期间的水电费承担

9.3宠物管理

9.4房屋转租

10.附件

10.1房屋清单

10.2租赁押金收据

10.3租金支付凭证

11.签字盖章页

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3见证人签字

12.附录

12.1相关法律法规

12.2物业公司联系方式

12.3紧急联系方式

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1）出租方名称：____________

（2）出租方地址：____________

（3）联系人姓名：____________

（4）联系人电话：____________

1.2承租方信息

（1）承租方名称：____________

（2）承租方地址：____________

（3）联系人姓名：____________

（4）联系人电话：____________

1.3合同主体认定

（1）双方确认，本合同的出租方为上述出租方信息中的联系人，承租方为上述承租方信息中的联系人。

2.房产租赁基本条款

2.1租赁标的

（1）租赁标的物：位于____________的房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。

（2）房产面积：____________平方米。

（3）房产用途：____________。

2.2租赁期限

（1）租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（2）租赁期满后，如承租方需续租，应提前____________个月书面通知出租方。

2.3租金及支付方式

（1）租金标准：每月人民币____________元。

（2）租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

（3）租金支付地点：____________。

2.4押金及退还

（1）承租方应在签订合同之日起支付押金人民币____________元。

（2）合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金退还承租方。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用

（1）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或设施。

（2）承租方不得将租赁物转租给第三方。

3.2租赁物的维护

（1）承租方应负责日常维护，确保租赁物及附属设施的正常使用。

（2）如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。

3.3维修责任分配

（1）租赁物及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。

（2）因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

4.租金调整及续租条款

4.1租金调整

（1）如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期满前提前____________个月通知承租方调整租金。

4.2续租条款

（1）如承租方需续租，应提前____________个月书面通知出租方。

（2）出租方应在收到续租通知后____________个月内回复承租方是否同意续租。

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

（1）租赁期满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）承租方严重违反合同条款，出租方有权立即解除合同。

5.2解除合同的条件及后果

（1）合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付合同解除日至实际搬离日的租金。

（2）合同解除后，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余押金。

6.违约责任

6.1出租方违约

（1）出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金人民币____________元。

（2）出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金人民币____________元。

6.2承租方违约

（1）承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币____________元。

（2）承租方未按约定使用租赁物，造成损坏，应支付赔偿金人民币____________元。

6.3违约赔偿