房产融资抵押合同规范化文本（2024年版）.doc

房产融资抵押合同规范化文本（2024年版）

本合同目录一览

1.房产融资抵押合同规范化文本概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.融资抵押房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权归属

3.融资抵押双方权益与义务

3.1融资方权益

3.1.1融资额度

3.1.2融资期限

3.1.3融资用途

3.2抵押方权益与义务

3.2.1抵押房产保证

3.2.2抵押房产处置权

3.2.3抵押房产价值评估

4.合同融资抵押比例

4.1融资与抵押比例确定

4.2融资抵押比例调整

5.合同期限与还款方式

5.1合同期限

5.2还款方式

5.2.1等额本息还款

5.2.2等额本金还款

5.2.3按期还息一次性还本还款

6.利率与费用

6.1融资利率

6.2相关费用

6.2.1融资手续费

6.2.2抵押登记费

6.2.3提前还款违约金

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1融资方违约

8.2抵押方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2融资申请材料

11.3抵押房产评估报告

12.合同的签署与保管

12.1签署方式

12.2签署地点

12.3合同副本保管

13.合同的解释与应用法律

13.1合同解释权归属

13.2应用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产融资抵押合同规范化文本概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是为了规范甲方和乙方之间的融资抵押行为，明确双方的权利和义务，确保融资活动的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的甲方和乙方之间的房产融资抵押活动。

第二条融资抵押房产信息

2.1房产位置

甲方拥有的抵押房产位于【具体地址】，房产坐落地段优越，交通便利。

2.2房产面积

抵押房产的建筑面积为【具体面积】平方米，房产结构合理，使用功能齐全。

2.3房产所有权归属

甲方确认，抵押房产的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

第三条融资抵押双方权益与义务

3.1融资方权益

甲方有权按照合同约定获得乙方提供的融资资金，并在约定的还款期限内按照约定的还款方式进行还款。

3.1.1融资额度

甲方向乙方申请的融资额度为人民币【具体金额】元整。

3.1.2融资期限

甲方向乙方申请的融资期限为【具体期限】年。

3.1.3融资用途

甲方承诺将融资资金用于【具体用途】，并保证合法合规使用。

3.2抵押方权益与义务

乙方有权按照合同约定审查甲方提供的抵押房产，并有权处置抵押房产以实现其债权。

3.2.1抵押房产保证

甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利争议和债务纠纷。

3.2.2抵押房产处置权

如甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还甲方所欠债务。

3.2.3抵押房产价值评估

甲方应按照乙方的要求提供抵押房产的相关资料，并配合乙方进行房产价值评估。

第四条合同融资抵押比例

4.1融资与抵押比例确定

甲乙双方根据抵押房产的价值和融资额度，协商确定融资与抵押比例为【具体比例】。

4.2融资抵押比例调整

如甲方在合同履行过程中需要调整融资与抵押比例，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

第五条合同期限与还款方式

5.1合同期限

本合同的期限为【具体期限】年，自合同签订之日起计算。

5.2还款方式

5.2.1等额本息还款

甲方按照每月还款金额固定不变的方式进行还款，直至还清全部债务。

5.2.2等额本金还款

甲方按照每月还款本金固定不变、还款利息逐月递减的方式进行还款，直至还清全部债务。

5.2.3按期还息一次性还本还款

甲方按照约定的还款期限内每月支付利息，到期一次性还清本金的方式进行还款。

第六条利率与费用

6.1融资利率

甲乙双方根据市场情况和甲方信用状况，协商确定融资利率为【具体利率】。

6.2相关费用

6.2.1融资手续费

甲方应向乙方支付融资手续费人民币【具体金额】元整。

6.2.2抵押登记费

甲方应承担抵押登记所需支付的费用。

6.2.3提前还款违约金

如甲方提前还款，应向乙方支付提前还款违约金，具体金额按照双方协商确定的标准计算。

第八条违约责任

8.1融资方违约

（1）要求甲方立即偿还全部未还债务；

（2）依法处置抵押房产，用以偿还甲方所欠债务；

（3）要求甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方协商确定的标准计算。

8.2