房产项目资金监管法定协议，2024年适用版.doc

房产项目资金监管法定协议，2024年适用版

本合同目录一览

第一条资金监管范围与对象

1.1监管资金范围

1.2监管对象

第二条监管银行及职责

2.1监管银行选定

2.2监管银行职责

第三条监管账户设立与管理

3.1账户设立

3.2账户管理

第四条资金监管流程

4.1资金拨付流程

4.2资金归集流程

第五条资金使用与监管

5.1资金使用规定

5.2资金监管措施

第六条信息披露与报告

6.1信息披露内容

6.2报告频率与方式

第七条违规行为处理

7.1违规行为界定

7.2处理措施

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条合同的履行期限

12.1合同期限

12.2期限延长条件

第十三条合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

第十四条其他事项

14.1附加条款

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条资金监管范围与对象

1.1监管资金范围

本合同项下的监管资金范围包括房产项目开发建设所需的一切资金，包括但不限于土地购买款、建筑施工款、材料采购款、人员工资、税费等。

1.2监管对象

监管对象为房产项目开发建设的所有参与方，包括但不限于开发商、施工方、材料供应商、分包商等。

第二条监管银行及职责

2.1监管银行选定

甲方应选择一家具有资金监管资质的银行作为监管银行，并在合同签订后五个工作日内通知乙方。

2.2监管银行职责

监管银行负责对甲方账户进行监管，确保资金的专款专用，按照合同约定的资金拨付流程和归集流程进行操作，并定期向甲方和乙方披露账户资金状况。

第三条监管账户设立与管理

3.1账户设立

甲方应在监管银行设立专门用于房产项目开发的资金监管账户，并在合同签订后五个工作日内将账户信息通知乙方。

3.2账户管理

甲方应严格按照合同约定的资金拨付流程和归集流程进行操作，确保资金的合理、安全使用。监管银行应定期对账户进行审计，确保资金的专款专用。

第四条资金监管流程

4.1资金拨付流程

资金拨付流程如下：

（1）甲方根据工程进度向乙方提出资金拨付申请；

（2）乙方审核甲方提供的资金拨付申请及相关资料；

（3）乙方同意拨付申请后，由监管银行将资金拨付至乙方账户。

4.2资金归集流程

资金归集流程如下：

（1）乙方根据实际完成工程量向甲方提出资金归集申请；

（2）甲方审核乙方提供的资金归集申请及相关资料；

（3）甲方同意归集申请后，由监管银行将资金归集至甲方账户。

第五条资金使用与监管

5.1资金使用规定

甲方应按照合同约定的工程进度和实际需求进行资金拨付，确保资金的合理使用。

5.2资金监管措施

（1）监管银行应定期对甲方账户进行审计，确保资金的专款专用；

（2）乙方应按照合同约定的工程进度向甲方提供工程进度报告，以便甲方和监管银行对资金使用情况进行监督；

（3）甲方和乙方应共同对工程进度和资金使用情况进行不定期现场检查。

第六条信息披露与报告

6.1信息披露内容

监管银行应定期向甲方和乙方披露账户资金状况，包括但不限于账户余额、资金拨付情况、资金归集情况等。

6.2报告频率与方式

监管银行应每月向甲方和乙方提供一次资金监管报告，报告可通过书面或电子方式发送。

第八条合同解除与终止

8.1解除条件

（1）双方达成一致解除合同的书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；

（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。

8.2终止条件

（1）房产项目开发建设完成，资金监管目标实现；

（2）双方达成一致终止合同的书面协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；

（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1违约行为界定

（1）甲方未按照约定时间和金额向乙方支付资金；

（2）乙方未按照约定时间和质量完成工程；

（3）监管银行未按照约定履行监管职责；

（4）甲方和乙方未按照约定提供工程进度报告或审计资料。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付利息等。具体违约责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小确定。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.