房产首付分期支付具体协议（2024年）.doc

房产首付分期支付具体协议（2024年）

本合同目录一览

第一条首付分期支付概述

1.1分期支付金额

1.2分期支付期限

1.3分期支付方式

第二条首付分期支付条件

2.1买方支付首付款的义务

2.2卖方提供房产的义务

2.3双方办理房产过户手续的义务

第三条分期支付的具体安排

3.1首期付款

3.2分期付款的金额及期限

3.3分期付款的利息计算

第四条买方逾期支付的处理

4.1逾期支付的利息计算

4.2逾期支付的违约金计算

4.3逾期支付导致的合同解除

第五条卖方违约的处理

5.1卖方未按约定提供房产的处理

5.2卖方未按约定办理房产过户手续的处理

第六条不可抗力

6.1不可抗力的认定

6.2不可抗力导致的合同解除

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条双方的权利和义务

9.1买方的权利和义务

9.2卖方的权利和义务

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方的身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条首付分期支付概述

1.1分期支付金额

买方应在签署本合同之日起【】日内向卖方支付首期付款，首期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋交易总金额的【】%。

1.2分期支付期限

买方应按照本合同约定的分期付款计划，分期向卖方支付剩余房款，分期付款期限为【】年，自首期付款之日起计算。

1.3分期支付方式

买方应通过银行转账、支票等方式向卖方支付房款，具体支付方式由双方协商确定。

第二条首付分期支付条件

2.1买方支付首付款的义务

买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付首期付款和分期付款。

2.2卖方提供房产的义务

卖方应保证所售房产符合国家法律法规和合同约定，具备交易条件，并按照约定时间交付买方。

2.3双方办理房产过户手续的义务

双方应按照本合同约定的时间和程序办理房产过户手续，确保房产所有权转移至买方名下。

第三条分期支付的具体安排

3.1首期付款

买方应在签署本合同之日起【】日内向卖方支付首期付款，首期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2分期付款的金额及期限

买方应按照本合同约定的分期付款计划，分期向卖方支付剩余房款，分期付款期限为【】年，自首期付款之日起计算。分期付款金额及期限具体如下：

（1）分期付款第一笔，买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

（2）分期付款第二笔，买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

（3）分期付款第三笔，买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

（4）分期付款第四笔，买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

（5）分期付款第五笔，买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3分期付款的利息计算

买方逾期支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

第四条买方逾期支付的处理

4.1逾期支付的利息计算

买方逾期支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数

4.2逾期支付的违约金计算

买方逾期支付房款超过【】日的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=逾期本金×逾期违约金比例

4.3逾期支付导致的合同解除

买方逾期支付房款超过【】日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的【】%作为违约金。

第五条卖方违约的处理

5.1卖方未按约定提供房产的处理

卖方未按约定提供房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的【】%作为违约金。

5.2卖方未按约定办理房产过户手续的处理

卖方未按约定办理房产过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的【】%作为违约金。

第六条不可抗力

6.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2不可抗力导致的合同解除

因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同