房地产开发权让渡补充协议（2024年修订）.doc

房地产开发权让渡补充协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.房地产开发权让渡补充协议概述

1.1补充协议的签订目的

1.2补充协议的适用范围

1.3补充协议的签订主体

2.房地产开发权让渡的基本情况

2.1原有房地产开发权的情况

2.2补充协议涉及的房地产开发权

2.3房地产开发权的界定和划分

3.补充协议的主要内容

3.1房地产开发权的让渡条件

3.2房地产开发权让渡的程序

3.3房地产开发权让渡的价格和支付方式

4.补充协议的生效条件

4.1双方签字盖章

4.2取得相关政府部门批准

4.3其他生效条件

5.补充协议的解除和终止

5.1解除和终止的条件

5.2解除和终止的后果

5.3解除和终止后的责任承担

6.补充协议的违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约责任的具体计算方法

7.争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的成本承担

8.补充协议的适用法律

8.1合同适用的法律

8.2法律适用的一般原则

8.3法律适用的特殊规定

9.补充协议的附件

9.1附件的构成

9.2附件的有效性

9.3附件的变更和解除

10.补充协议的修改和补充

10.1修改和补充的条件

10.2修改和补充的程序

10.3修改和补充的效力

11.补充协议的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的界定

11.2必威体育官网网址信息的保护措施

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

12.补充协议的第三方受益人

12.1第三方受益人的界定

12.2第三方受益人的权益保障

12.3第三方受益人的责任承担

13.补充协议的继承和转让

13.1继承和转让的条件

13.2继承和转让的程序

13.3继承和转让后的责任承担

14.补充协议的整体效力

14.1补充协议的独立性

14.2补充协议与主合同的关系

14.3补充协议的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房地产开发权让渡补充协议概述

1.1补充协议的签订目的

为充分发挥房地产开发项目的经济效益，提高土地资源利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让其所持有的房地产开发权事宜，达成补充协议，以明确双方的权利义务。

1.2补充协议的适用范围

本补充协议适用于甲方将其合法拥有的房地产开发权全部或部分转让给乙方的行为。除非本补充协议另有规定，甲乙双方应遵守《房地产开发权让渡合同》的各项条款。

1.3补充协议的签订主体

本补充协议由房地产开发权让渡合同的甲方（转让方）与乙方（受让方）签订。

第二条房地产开发权让渡的基本情况

2.1原有房地产开发权的情况

甲方持有位于____的房地产开发权，该土地面积为____平方米，土地用途为住宅、商业、办公等，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2补充协议涉及的房地产开发权

甲方同意将其持有的房地产开发权中的住宅部分全部转让给乙方，转让的土地面积为____平方米。

2.3房地产开发权的界定和划分

甲乙双方应根据相关法律法规和实际情况，对转让的房地产开发权进行界定和划分。甲乙双方应在补充协议签订后__个工作日内共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

第三条补充协议的主要内容

3.1房地产开发权的让渡条件

甲方应在补充协议签订后__个工作日内，将转让的房地产开发权资料完整、真实、有效地提供给乙方。

3.2房地产开发权让渡的程序

甲乙双方应按照《房地产开发权让渡合同》的约定，履行相关程序，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续、支付转让价款等。

3.3房地产开发权让渡的价格和支付方式

补充协议签订后，乙方应按照《房地产开发权让渡合同》的约定，向甲方支付转让价款。转让价款的支付方式为：

（1）乙方应在补充协议签订后__个工作日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币____元；

（2）乙方应在办理土地使用权变更登记手续后__个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，金额为人民币____元。

第四条补充协议的生效条件

4.1双方签字盖章

本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.2取得相关政府部门批准

本补充协议的生效需经相关政府部门批准，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关审批手续。

4.3其他生效条件

（1）转让价款已支付完毕；

（2）已办理土地使用权变更登记手续。

第五条补充协议的解除和终止

5.1解除和终止的条件

除非本补充协议另有规定，甲乙双方不得单方面解除或终止本补充协议。如甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本补充协议。

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