房地产抵押借款合同模板汇编（2024版）.doc

房地产抵押借款合同模板汇编（2024版）

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.2贷款人的定义与资质要求

1.3借款人与贷款人之间的合作关系

2.房地产抵押物的描述与价值评估

2.1抵押物的具体位置与面积

2.2抵押物的所有权与使用权

2.3抵押物的价值评估与估价报告

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定与执行

4.利率、费用与利息计算

4.1利率的确定与调整

4.2相关费用的支付与承担

4.3利息的计算与支付方式

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立程序与要求

5.2抵押权的行使与限制

5.3抵押权的变化与终止

6.借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

6.2借款人的担保义务

6.3借款人的其他义务与责任

7.贷款人的权利与责任

7.1贷款人的监督权与检查权

7.2贷款人的处置权与优先受偿权

7.3贷款人的其他权利与责任

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

9.争议解决的方式与途径

9.1双方协商解决争议

9.2请求第三方调解解决争议

9.3向人民法院提起诉讼解决争议

10.合同的生效、期限与终止日期

10.1合同的生效条件与日期

10.2合同的期限与终止日期

10.3合同终止后的相关事项处理

11.合同的附件与补充协议

11.1附件的名称与内容

11.2补充协议的签订与生效

12.合同的书面形式与保管

12.1合同的书面形式要求

12.2合同的保管与复制

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地域与法院

14.其他事项与特殊约定

14.1双方约定的其他事项

14.2特殊情况的处理与规定

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.2贷款人的定义与资质要求

1.3借款人与贷款人之间的合作关系

甲方与乙方之间的合作关系是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，作为借款的担保，乙方同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供贷款。

第二条房地产抵押物的描述与价值评估

2.1抵押物的具体位置与面积

甲方同意将其位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，面积为____平方米的房地产抵押给乙方作为借款的担保。具体位置与面积以不动产权证书载明的信息为准。

2.2抵押物的所有权与使用权

甲方保证对该抵押物享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。抵押物在抵押期间仍归甲方所有，甲方有权正常使用。

2.3抵押物的价值评估与估价报告

甲方应向乙方提供权威机构出具的抵押物价值评估报告，作为贷款金额确定的依据。抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额的确定

甲方申请的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2借款期限的约定

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3还款方式的确定与执行

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。具体还款方式由双方协商确定。

第四条利率、费用与利息计算

4.1利率的确定与调整

借款利率为____%（年利率），如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

4.2相关费用的支付与承担

甲方应支付包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等与贷款相关的费用，具体费用标准及支付方式由双方约定。

4.3利息的计算与支付方式

利息的计算按照本合同约定的利率和计息方式进行，利息支付方式与还款方式一致。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立程序与要求

甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押物的所有权或者使用权抵押给乙方。抵押权的设立应符合相关法律法规的规定。

5.2抵押权的行使与限制

抵押权设立后，甲方在抵押期间对抵押物仍享有使用权，但不得处分或者设定其他权利负担。未经乙方同意，甲方不得转让、出租或者以其他方式处置抵押物。

5.3抵押权的变化与终止

抵押权的变化与终止应符合法律法规的规定和本合同的约定。本合同约定的借款期限届满或者甲方提前偿还全部借款本息的，抵押权自动终止。

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

甲方应当按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。