房地产抵押融资交易标准合同模板2024.doc

房地产抵押融资交易标准合同模板2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3房地产抵押物

1.4融资金额

1.5抵押率

1.6融资期限

第二条合同的成立与生效

2.1合同签订

2.2抵押登记

2.3合同生效条件

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

第五条房地产抵押物的管理与维护

5.1甲方对抵押物的管理与维护

5.2乙方对抵押物的监督权

第六条融资资金的用途

6.1甲方对融资资金的用途限制

第七条还款方式与还款计划

7.1还款方式

7.2还款计划

第八条抵押权的实现

8.1违约情况

8.2抵押权实现方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2转让程序

第十二条违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指本合同所述房地产的所有人，或者其他依法对该房地产享有权利的人。

1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方抵押的金融机构，或者其他依法可以接受抵押的单位或个人。

1.3房地产抵押物：指甲方为担保债务，将其在房地产登记簿上登记的房地产设定为抵押物的行为。

1.4融资金额：指甲方从乙方融资金额的最高限额，具体数额由双方在合同中约定。

1.5抵押率：指抵押物价值与融资金额的比例，具体比例由双方在合同中约定。

1.6融资期限：指甲方从乙方融资的开始日至还款截止日的期限，具体期限由双方在合同中约定。

第二条合同的成立与生效

2.1合同签订：本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起成立。

2.2抵押登记：甲方应按照乙方的要求，将本合同约定的房地产抵押权办理登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

2.3合同生效条件：本合同在甲方、乙方签字或者盖章后，并经抵押登记机关登记备案之日起生效。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）按照约定使用融资资金；

（2）在合同约定的融资期限内，按照约定的还款方式进行还款；

（3）在合同约定的条件下，申请提前还款或延长融资期限。

3.2甲方义务：

（1）提供真实、准确的房地产权属证明文件，保证其对抵押物的所有权合法、有效；

（2）按照约定使用融资资金，不得挪作他用；

（3）按照约定的还款方式和还款计划进行还款；

（4）在合同约定的期限内，保证抵押物的价值不下降，并及时报告抵押物的情况；

（5）在合同约定的期限内，不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定向甲方提供融资资金；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权依法实现抵押权；

（3）按照约定的还款方式，要求甲方按时还款。

4.2乙方义务：

（1）按照约定的融资金额和抵押率提供融资；

（2）在甲方按约定还款的情况下，按时接收甲方的还款；

（3）对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按约定的还款计划进行还款。

第五条房地产抵押物的管理与维护

5.1甲方对抵押物的管理与维护：

（1）甲方应对抵押物进行妥善管理，保证其安全、完整；

（2）甲方应及时报告抵押物的情况，包括但不限于抵押物的使用、维修、保养等情况；

（3）甲方应在抵押物发生重大损失、损坏或者价值明显减少时，及时通知乙方。

5.2乙方对抵押物的监督权：

（1）乙方有权对甲方的抵押物进行监督检查，以确保甲方的抵押物符合合同约定的条件；

（2）乙方有权要求甲方对抵押物进行维修、保养，以确保抵押物的安全、完整；

（3）乙方有权要求甲方提供抵押物的保险手续，并将乙方作为第一受益人。

第六条融资资金的用途

6.1甲方对融资资金的用途限制：

（1）甲方应按照约定的用途使用融资资金，不得挪作他用；

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划进行还款；

（3）甲方不得将融资资金用于违法、违规活动。

第八条抵押权的实现

8.1违约情况：

（1）甲方未按约定用途使用融资资金，或者未按约定的还款计划进行还款的；

（2）甲方未按约定及时履行合同义务的；

（3）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值明显减少，未及时通知乙方的。

8.2抵押权实现方式：

（1）乙方可要求甲方立即履行还款义务；