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资产运营管理中心

运营部财务部行政物业管理

资人督工

招策产会出事导前程电

商划管计纳专员期部气

理员

招资投

商策划产融

专专员专资

员员专

员

各项目项目经财务人事客服维修保洁保安

理

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资产运营中心各职位说明

资产运营总监职位说明书

(1)在总公司既定方针策略下,全面负责资产运营中心资产运营及物业管理

工作,确保资产保值增值,实现现有资产利润最大化

具(2)全面熟悉并掌握房地产及相关产业必威体育精装版政策信息,以及其它类似公司最

体新运作方法,调整运营中心经营策略计划

职(3)学习并熟悉资本市场运作方式,通过资产运作和管理,有效管理公司投融

责资渠道;保证投融资活动“合法,安全,流动,盈利”

概(4)制订物业策略计划；制订资产管理及组合投资管理策略;持有或出售分

要析、检讨物业及资产重新定位机会,审批主要费用支出,监控物业及资产运

营绩效,进行资产投资分析和运营状况分析

(5)执行总公司资产管理所确定的战略方针,实现资产管理目标；不断满足

客户市场需求；追求社会效益最大化

(6)主持并协调现有资产的商业业态规划,布局

(7)督促运营中心市场调查与市场分析,掌握商业信息库;审核各项目商业市

场发展分析报告

(8)审核商户信息的经营状况及分析预测,作出科学决策依据

(9)审核各项商业合同的签订、变更、执行、终止

要1、大学及以上学历,市场营销或经济管理类相关专业

求

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一，运营部

招商经理职位说明书

1熟悉地产商业形态运作;根据原有业态规划,负责商业部分的补充规

划、补充楼面布局、调整品牌布局,通过专业的商业规划,以保证最佳的

具商业运营条件

体2在总公司招商部门领导下,对重新业态布局,业态规划,品牌招商提出自

职己意见和方案

责3负责运营中心市场调查与市场分析,以确定项目体量和客户定位;建立

概公司商业信息库,通过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小租

要户

4负责编制各项目商业市场发展分析报告

5负责收集商户信息,对其经营状况进行分析预测,提供科学依据

6根据原有招商状态,负责调整公司的招商政策及与商家的合作方式;

7如有品牌进场,负责品牌装修形象设计图纸的审批

8负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止

9负责制订公司商业谈判程序及组织实施