房地产销售代理合同：商品房2024年专用版.doc

房地产销售代理合同：商品房2024年专用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（房地产销售代理公司）

1.3商品房（合同涉及的房地产项目）

第二条合同范围及内容

2.1代理销售范围

2.2代理销售内容

第三条合同期限

3.1代理销售期限

3.2合同续约条款

第四条销售目标与奖励

4.1销售目标设定

4.2销售奖励机制

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

5.2费用支付方式及时间

第六条销售渠道与推广

6.1销售渠道

6.2营销推广措施

第七条销售资格与培训

7.1销售人员资格要求

7.2销售人员培训

第八条销售资料与信息必威体育官网网址

8.1销售资料保管

8.2信息安全必威体育官网网址

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任及赔偿方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2适用法律法规

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后事宜处理

第十三条特殊条款

13.1不可抗力因素

13.2法律政策变化

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有商品房所有权、使用权和处置权的法人或其他组织，具有房地产开发资质，按照相关法律法规开展房地产经营活动。

1.2乙方（房地产销售代理公司）是指依法成立，具有房地产经纪资质，具备商品房销售代理业务能力的法人或其他组织。

1.3商品房是指甲方开发的，具有独立产权，可以依法买卖、租赁的住宅或商业房地产项目。

第二条合同范围及内容

2.1代理销售范围包括甲方所有的商品房，具体房源、面积、户型等详见附件。

2.2代理销售内容主要包括：

2.2.1乙方负责对商品房进行市场推广，通过各种渠道进行销售；

2.2.2乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户对商品房的疑问；

2.2.3乙方负责与客户签订购房合同，并协助甲方办理相关手续；

2.2.5乙方负责维护甲方和客户的合法权益，协调解决销售过程中的问题。

第三条合同期限

3.1代理销售期限自合同签订之日起至商品房售罄之日止。如商品房在约定时间内未售罄，双方可协商延长代理期限。

3.2合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、代理费率等事项。

第四条销售目标与奖励

4.1销售目标设定：双方根据商品房的性质、市场环境等因素，共同确定销售目标。

4.2销售奖励机制：

4.2.1乙方完成销售任务后，甲方按照约定支付代理费用；

4.2.2乙方超额完成销售任务，甲方可给予乙方奖励；

4.2.3奖励标准及支付方式详见附件。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用标准：双方根据商品房的销售难度、市场环境等因素，共同确定代理费率。

5.2费用支付方式及时间：

5.2.1甲方按月向乙方支付代理费用；

5.2.2支付时间为每月5日前，甲方应将上月代理费用支付给乙方；

5.2.3甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应支付乙方千分之五的逾期违约金。

第六条销售渠道与推广

6.1销售渠道：乙方应充分利用自身的销售网络和资源，通过线上线下等多种渠道进行商品房的推广和销售。

6.2营销推广措施：

6.2.1乙方应制定详细的营销推广计划，并报甲方审批；

6.2.2乙方应根据市场变化及时调整营销策略，提高商品房的知名度和认可度；

6.2.3乙方应定期向甲方报告营销推广情况，共同分析销售数据，优化销售策略。

第七条销售资格与培训

7.2销售人员培训：

7.2.1乙方应对销售人员进行商品房相关知识、销售技巧等方面的培训；

7.2.2乙方应定期组织销售人员进行业务交流和能力提升；

7.2.3甲方有权对乙方销售人员进行考核，确保销售人员具备合格的业务水平。

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第八条销售资料与信息必威体育官网网址

8.1销售资料保管：乙方应妥善保管与商品房销售相关的资料，包括但不限于客户信息、销售合同、财务报表等，防止泄露或丢失。

8.2信息安全必威体育官网网址：

8.2.1乙方应对销售过程中的客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

8.2.2未经甲方同意，乙方不得将销售资料用于其他用途；

8.2.3乙方应采取措施确保信息安全，防止信息被非法获取、篡改或删除。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

9.2.1甲方有权解除合同，如甲方出售商品房的其他代理销售合同；

9.2.2乙方有权解除合同，如乙方销售任务，且在甲