房地产项目代建合同格式2024年通用版.doc

房地产项目代建合同格式2024年通用版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（委托方）名称及住所

1.2乙方（代建方）名称及住所

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

第三条代建内容与范围

3.1代建内容

3.2代建范围

第四条合同价格与支付

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条合同履行期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

5.3缺陷责任期

第六条质量标准与要求

6.1质量标准

6.2质量要求

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（委托方）名称及住所

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方（代建方）名称及住所

乙方名称：×××建设集团有限公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称：×××住宅小区

2.2项目地点

项目地点：××省××市××区××路××号

2.3项目规模

项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等

2.4项目用途

项目用途：住宅及商业开发

第三条代建内容与范围

3.1代建内容

代建内容：包括但不限于项目前期研究、规划设计、施工图设计、施工管理、质量控制、安全文明施工、工程验收等全过程管理和服务

3.2代建范围

代建范围：本项目所有施工内容，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等

第四条合同价格与支付

4.1合同总价

合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

4.2支付方式

支付方式：银行转账

4.3支付时间

支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件《支付时间表》

第五条合同履行期限

5.1项目启动时间

项目启动时间：自合同签订之日起一个月内

5.2项目竣工时间

项目竣工时间：按照附件《工程进度计划》约定的时间完成

5.3缺陷责任期

缺陷责任期：自项目竣工验收合格之日起一年

第六条质量标准与要求

6.1质量标准

本项目质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等

6.2质量要求

乙方应保证本项目施工过程中及竣工后的质量，确保工程质量达到约定的质量标准，否则乙方应承担相应责任

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点：××省××市××区人民法院

9.3争议解决机构

争议解决机构：××省××市××区人民法院

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。

10.2解除条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

10.3变更与解除的程序

合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方盖章确认后，自签订之日起生效。

第十一条合同的转让

11.1转让条件

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2转让程序

如需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。转让自对方同意之日起生效。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震