房屋出租协议：2024年住宅小区租赁约定.doc

房屋出租协议：2024年住宅小区租赁约定

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租金调整

3.1租金调整时间

3.2租金调整方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任方

6.2维修请求处理

第七条房屋保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

第八条出租人权利与义务

8.1出租人提供的设施

8.2出租人维修责任

第九条承租人权利与义务

9.1承租人使用规定

9.2承租人维修责任

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他条款

13.1宠物饲养规定

13.2访客管理

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号住宅小区单元室。

1.2房屋面积：该房屋面积为平方米。

1.3租金金额：租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月。

1.4租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X，账号：X。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

2.3提前解约条款：如出租人或承租人需提前解除本合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第三条租金调整

3.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行商定。

3.2租金调整方式：租金调整方式为每满一年上调不超过百分之五。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元作为押金。

4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租人只能将该房屋用于居住，不得用于其他任何非法用途。

5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的完好状态。

第六条房屋维修

6.1维修责任方：出租人负责对房屋主体结构及共用设施进行维修，承租人负责对房屋内部设施进行维修。

6.2维修请求处理：如承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并协助出租人进行维修。维修期间，出租人应尽量减少对承租人使用房屋的影响。

第八条出租人权利与义务

8.1出租人提供的设施：出租人保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照合同约定提供设施，包括但不限于家具、家电等。

8.2出租人维修责任：出租人应负责房屋主体结构及共用设施的维修，确保其正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的附属设施损坏，出租人应在接到维修请求后及时进行维修。

第九条承租人权利与义务

9.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

9.2承租人维修责任：承租人应负责房屋内部设施的日常维护和清洁工作。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：如出租人未按照合同约定提供房屋或设施，或者未能及时维修房屋及附属设施，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任：如承租人未按照合同约定使用房屋或设施，或者未能按照约定承担维修责任，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时间：争议解决的时间应不影响合同的正常执行，双方应保证在争议解决期间继续履行合同约定的义务。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1宠物饲养规定：承租人在租赁期间如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。如未征得出租人同意饲养宠物，出租人有权要求承租人搬离宠物。

13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响