房屋租借合同：2024年租期规定与权益保障.doc

房屋租借合同：2024年租期规定与权益保障

本合同目录一览

1.租借房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租期规定

2.1租借开始日期

2.2租借结束日期

2.3租金支付周期

2.4租金金额

2.5租金支付方式

3.租金调整

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1甲方（出租方）责任

5.2乙方（承租方）责任

6.房屋变更

6.1甲方变更房屋用途

6.2乙方变更租借需求

7.合同解除

7.1甲方解除合同条件

7.2乙方解除合同条件

7.3合同解除后的权益处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1合同签订地法律

10.2国际法律冲突解决

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.甲方（出租方）签字

14.乙方（承租方）签字

第一部分：合同如下：

1.租借房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋用途：乙方（承租方）仅将该房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。

2.租期规定

2.1租借开始日期：本合同签订之日起。

2.2租借结束日期：2024年12月31日。

2.3租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.4租金金额：每月租金为人民币元整。

2.5租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.租金调整

3.1租金调整时间：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

3.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过10%。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在乙方腾房后X个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。

5.房屋维护与保养

5.1甲方（出租方）责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。

5.2乙方（承租方）责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，不得对房屋及附属设施进行改动、破坏或者擅自拆除。

6.房屋变更

6.1甲方变更房屋用途：如甲方需要变更房屋用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

6.2乙方变更租借需求：如乙方需要变更租借需求，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同涉及的国际法律冲突，应参照国际惯例和相关法律规定解决。

11.合同签订日期：____年____月____日。

12.合同签订地点：中华人民共和国北京市朝阳区。

13.甲方（出租方）签字：____________________

14.乙方（承租方）签字：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房屋租赁合同

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：房屋租赁押金收据

4.附件四：租金支付记录

5.附件五：房屋维护与保养协议

6.附件六：房屋变更协议

7.附件七：违约金支付证明

8.附件八：争议调解证明

9.附件九：法律适用确认函

10.附件十：签字页

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；

未按约定履行房屋维护与保养义务；

提前解除合同或变更房屋用途未取得乙方同意。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金