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全新房产协议转让合同2024年通用
合同编号:__________
名称:________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
名称:________________
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
电子邮箱:________________
第一条房产描述
1.1房产位于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。
1.2房产证号:________________。
1.3房产的规划用途为________________。
1.4房产的现状为________________。
第二条转让价格
2.2受让方同意在签订本合同之日起五个工作日内,将转让价格支付给转让方。
2.3转让方在收到全部转让价格后,应向受让方交付房产及相关证件。
第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房产交付给受让方。
3.2受让方应在本合同签订之日起十个工作日内,完成房产过户手续。
3.3转让方应协助受让方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明材料。
第四条陈述与保证
4.1转让方保证其对房产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。
4.2受让方保证其具备购买房产的合法资格,并能完成房产过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。
5.2若转让方在约定的交付期限内未交付房产,视为转让方违约,应向受让方支付违约金,并承担因此产生的一切费用。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房产过户完毕之日止。
转让方(盖章):________________
受让方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.转让方营业执照复印件
3.受让方营业执照复印件
4.双方身份证明复印件
5.房产评估报告
6.过户所需的相关税费计算清单
7.房产过户申请表
8.授权委托书(如有)
9.双方签订的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.转让方未按约定时间交付房产,视为违约。
2.受让方未按约定时间完成房产过户手续,视为违约。
3.双方未按约定履行合同其他条款,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。
4.违约行为的认定:违约行为根据本合同约定及中华人民共和国相关法律进行认定。
三、法律名词及解释:
1.转让方:指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。
2.受让方:指愿意购买并接受房产所有权的一方。
3.房产:指本合同第一条所述的位于特定地点的房产。
4.转让价格:指受让方根据本合同约定支付给转让方的金额。
5.过户:指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产交付时发现实物与合同描述不符:
解决办法:双方应立即协商解决,如无法达成一致,可委托第三方机构进行评估,并根据评估结果进行相应的赔偿或调整。
2.过户过程中遇到政策变动导致过户手续复杂化:
解决办法:双方应密切关注相关政策,并根据政策变动及时调整过户策略,必要时可寻求专业法律人士的帮助。
3.转让方未能提供完整的房产证照和资料:
解决办法:转让方应承担尽快提供相关证照和资料的责任,如逾期未能提供,应支付违约金,并承担因此导致的一切损失。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房产转让。
2.企业之间的房产转让。
3.房产投资交易。
4.房产赠与或遗产继承。
5.任何需要通过合同明确双方权利义务的房产转让情形。
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