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2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(必威体育精装版)40--第1页

2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(必威体育精装版)

1、[单选题]下列说法中不正确的是()。

A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带

来较大的利益等特点

B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在

某一时点的股东权益价值所作的评判和估算

C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被

评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价

D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估

【答案】D

【解析】长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏

控制权的股权评估。

2、[多选题]下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有()。

A.收获现值法

B.年金资本化法

C.木材市场价倒算法

D.重置成本法。E,市场成交价比较法

【答案】CE

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【解析】AB属于收益法，D是成本法。但是严格来讲，C应该算是

剩余法，与市场法有关。用材林木资产评估方法主要有：市场法，包

括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法，包括收获现值法、

年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。

3、[单选题]下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是

()。

A.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估

B.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估

C.PPP项目合作期满社会资本移交政府资产的评估

D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

【答案】D

【解析】PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共

产品或者公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项

目。

4、[单选题]某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平

方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建

筑项目的容积率为()。

A.0.50

B.2.50

C.0.40

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D.2.00

【答案】B

【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=50000/20000=2.5。

5、[单选题]下列说法中不正确的是()。

A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带

来较大的利益等特点

B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在

某一时点的股东权益价值所作的评判和估算

C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被

评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价

D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估

【答案】D

【解析】长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏

控制权的股权评估。

6、[单选题]根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支

付给农村集体经济组织的费用一般包括()。

A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

B.土地补