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超强台风后幕墙的维护步骤及措施

超强台风过后，尽管大部分建筑幕墙经受住了考验，但仍然受到不同程度的损坏，对建筑幕墙的检查维护以保证安全，是大灾之后的一项复杂且重要的任务。

一、灾后检查与清理

1、首先，需要对周围马路进行检查清理，查看是否有因台风吹下的玻璃、铝板以及其他材料。

2、组织人员对每层楼内进行检查和清理，避免材料或其它垃圾因超强台风被吹到临边而造成安全隐患或二次灾害。

二、重点检查项目

1、检查建筑幕墙的外露缺陷、破损和危及安全的异常现象，包括幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、防雨水渗漏等。

2、特别关注钢化玻璃、石材、陶板等在连续高温或低温天气下的状况，并加强巡查。

三、修复方案制定

1、根据幕墙受损程度制定修复方案并及时处置。

2、对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。

四、日常维护措施

1、定期检查排水系统，及时修补或更换面板、密封胶条等部件，修复或加固损坏的构件或连接件，并对五金件进行修复或更换。

2、在雨天或4级以上风力天气时，不宜开启窗户；幕墙外表面的检查、清洗和保养工作不应在4级以上风力和雨雪天气进行。

五、专业机构检测与修复

1、当出现轻微损坏或受台风影响时，应委托具有相应资质的专业机构进行安全专项检查，并根据检查结果给出结论和建议。

2、若存在结构性问题或需取样检测，则应委托具有相应资质的专业机构进行检测。检测机构会对幕墙的安全性能进行鉴定评级，并提出相应的处理意见。

六、应急预案与档案管理

1、建立建筑幕墙安全维护和管理档案，内容包括例行安全检查记录、维修加固记录等。

2、制定突发事件应急预案，明确各方权利义务，并按规定办理保修期满后的维修资金。

七、特殊情况下的防护措施

1、台风预警发布后立即对幕墙进行防台检查和必要的加固防护措施。

2、在台风期间采取有效防御措施加强防护，及时疏散危险区域人员，设置警示标识，加强巡查，发现安全隐患及时报告。

通过以上步骤和措施，可以确保建筑幕墙在超强台风后的安全性和稳定性。