投资者个人房产交易合约格式（2024版）.doc

投资者个人房产交易合约格式（2024版）

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产所有权

1.2投资者信息

1.2.1投资者姓名

1.2.2投资者联系方式

1.2.3投资者身份证号码

1.3交易方式

1.3.1购买方式

1.3.2租赁方式

1.3.3合作开发方式

2.交易条件

2.1购房价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3还款方式

2.3交付日期

2.4房产过户

2.5交易税费

3.投资者权益

3.1产权保障

3.2物业服务

3.3维修责任

3.4隐私保护

4.合同的履行和违约责任

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.合同的生效和终止

7.1生效条件

7.2终止条件

8.其他约定

8.1装修条款

8.2家具家电条款

8.3租赁期限

8.4租金调整条款

9.房产保险

9.1投保主体

9.2保险内容

9.3保险费用

10.房产抵押

10.1抵押权人

10.2抵押物价值

10.3抵押期限

11.房产租赁

11.1租赁期限

11.2租金金额

11.3租金支付方式

11.4租赁押金

12.合作开发

12.1合作方式

12.2合作期限

12.3合作收益分配

12.4合作风险承担

13.附加条款

13.1物业管理费

13.2停车位使用

13.3绿化设施使用

13.4公共设施维修

14.签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置见房产证附图。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型为。

1.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条投资者信息

2.1投资者姓名：

2.3投资者身份证号码：X...

第三条交易方式

3.1购买方式：甲方同意以一次性付款的方式购买该房产。

3.2付款方式

3.2.1首付款：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付房产总价的30%作为首付款。

3.2.2贷款金额：甲方应向银行申请贷款，贷款金额为房产总价的70%。

3.2.3还款方式：甲方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

第四条交付日期

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应保证房产处于符合交付条件的状态，包括但不限于：房产所有权转移登记手续办理完毕，所有税费支付完毕，房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第五条房产过户

5.1甲方应在本合同签订后个工作日内，完成该房产的所有权转移登记手续，将房产所有权过户至乙方名下。

5.2过户费用：过户费用由甲方承担。

第六条交易税费

6.1甲方应承担本合同项下房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.2税费支付方式：税费由甲方支付，具体支付方式按照税务部门的要求执行。

第七条投资者权益

7.1产权保障：甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

7.2物业服务：甲方应按照物业公司的规定，向乙方提供物业服务。

7.3维修责任：房产在过户后的维修责任由乙方承担。

7.4隐私保护：甲方应尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方居住的房产。

第八条合同的履行和违约责任

8.1履行期限：甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。

8.2履行地点：本合同项下的一切履行行为均在北京市朝阳区路号房产所在地进行。

8.3违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，不得变更或解除。

10.2解除条件：任何一方要求解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可解除。

第十一条合同的生效和终止

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件：本合同项下房产所有权转移登记手续办