抵押借款合同：2024年房产抵押还款细则.doc

抵押借款合同：2024年房产抵押还款细则

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式及住址

1.2贷款人的名称、联系方式及住址

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、所有权人及产权证号

2.2房产的市场估值及评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式及还款账号

第五条抵押物价值与贷款比例

5.1抵押物价值

5.2贷款比例

第六条利息与费用

6.1借款利息的计算方式

6.2借款手续费及其他相关费用

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物的管理与维护

7.2抵押物处置的程序与条件

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任与争议解决

9.1借款人的违约行为及其责任

9.2贷款人的违约行为及其责任

9.3争议解决的方式与地点

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

第十三条其他约定

13.1双方其他约定事项

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署日期与地点

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2贷款人的名称：银行，联系方式：0105678，住址：北京市海淀区路号。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址：北京市丰台区路号，面积：120平方米，结构：三室两厅，所有权人：，产权证号：京房权证字第56号。

2.2房产的市场估值：1500万元，评估机构：北京资产评估有限公司。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币1000万元。

3.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付工人工资等生产经营所需。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。

4.2还款方式及还款账号：借款人每月偿还固定金额的本金及利息，具体金额根据借款人的还款能力确定。还款账号为：银行，账号：622202。

第五条抵押物价值与贷款比例

5.1抵押物价值：房产市场估值1500万元。

5.2贷款比例：抵押物价值的60%，即900万元。

第六条利息与费用

6.1借款利息的计算方式：按照年利率6%计算，按月支付。

6.2借款手续费及其他相关费用：借款人应支付贷款人借款手续费人民币10万元，以及其他与借款相关的费用。

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物的管理与维护：借款人应确保抵押物不受损害，如有损害应及时修复。

7.2抵押物处置的程序与条件：在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及相关费用。

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第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序：

1)借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同的基本原则；

2)变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认；

3)变更后的合同自签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件与程序：

1)在合同履行期间，如借款人未按约定偿还借款本息，贷款人可书面通知借款人解除合同；

2)在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

3)合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物所有权归还贷款人；

4)合同解除后的债务处理，按照双方协商确定的方式进行。

第九条违约责任与争议解决

9.1借款人的违约行为及其责任：

1)未按约定时间偿还借款本息，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五；

2)未按约定用途使用借款，应支付违约金，违约金为借款金额的5%；

3)违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

9.2贷款人的违约行为及其责任：

1)未按约定时间提供借款，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五；

2)未按约定数额提供借款，应承担差额部分的赔偿责任；

3)违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

9.3争议解决的方式与地点：

1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2)如协商不成，任何一方均