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签订房屋租赁合同必须关注的要点6篇

篇1

一、合同双方的基本信息

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

二、租赁房屋的基本信息

租赁房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋结构应为安全、合法建造，并配备基本的生活设施。乙方承租该房屋用于居住或合同约定之用途。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如需续租，双方应在租赁期满前三个月进行协商。

四、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______种，可选择一次性支付或分期支付。如选择分期支付，应明确每期支付的金额和时间。此外，还需明确是否需要支付押金及押金的数额。

五、房屋的交付与验收

甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，并办理房屋交付验收手续。双方应共同确认房屋及其设施的状况，并签署房屋交付验收单。

六、房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或过失导致的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方亦应履行房屋的基本维修义务。

七、合同解除与终止

明确合同解除的情形，如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途等违约行为时，甲方有权解除租赁合同。合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并归还甲方。

八、违约责任及赔偿金

双方应明确违约时的责任承担方式及赔偿金的计算方式。例如，如乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付一定比例的滞纳金；如甲方违反维修义务导致乙方损失，应赔偿乙方的实际损失。

九、其他约定事项

包括物业费用的承担、房屋的装饰装修、房屋的转租、甲乙双方的权利义务等。特别要注意房屋的用途、使用规则等是否符合法律法规的规定。

十、争议解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同的效力及生效时间

篇2

一、引言

本房屋租赁合同是为了规范租赁双方的行为，维护双方合法权益而制定。在签订房屋租赁合同前，租赁双方应充分了解并关注以下要点，以确保合同的有效履行。

二、合同主体

1.出租方：____，身份证号：____，联系电话：____，住址：____。

2.承租方：____，身份证号：____，联系电话：____，住址：____。

三、租赁物及用途

1.租赁物：出租方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的具体地址为____，面积为____平方米。

2.用途：承租方承诺租赁物的用途为____，不得擅自改变租赁物的用途。

四、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如承租方需要继续租赁，应在租赁期满前与出租方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：承租方应按照合同约定的租金支付方式及金额向出租方支付租金。

2.支付方式：租金按月（或季、年）支付，承租方应在每月（或季、年）的第一天将租金支付至出租方指定的账户。

3.逾期支付租金的，承租方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。

六、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付：出租方应在合同签订后__日内将租赁物交付给承租方使用。

2.租赁物返还：租赁期限届满或提前解除合同时，承租方应将租赁物返还给出租方，并保证租赁物的良好使用状态。

七、装修与改建

1.承租方如需对租赁物进行装修或改建，应征得出租方的同意。

2.承租方在装修或改建过程中不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期限届满或提前解除合同时，承租方应将其所进行的装修或改建部分拆除，恢复租赁物的原状。

八、双方权利义务

1.出租方的权利义务：

（1）保证租赁物的合法出租；

（2）按照合同约定交付租赁物；

（3）监督承租方按照合同约定使用租赁物；

（4）其他约定事项。

2.承租方的权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定使用租赁物；

（3）妥善保管租赁物，不得损坏；

（4）其他约定事项。

九、违约责任

1.租赁双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.违约金的数额及支付方式应在合同中明确约定。