教育机构办公用房租赁协议（2024版）.doc

教育机构办公用房租赁协议（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁面积

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋管理责任

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的成立、生效与终止

11.1合同成立条件

11.2合同生效条件

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1租赁期间水电费承担方式

12.2租赁期间物业费承担方式

12.3租赁期间产生的税费承担方式

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁面积

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为X。

1.2租赁房屋面积：共计平方米，具体分布如下：办公区域平方米，教学区域平方米，其他区域平方米。

1.3租赁房屋现状：房屋及设施设备齐全，空调、照明、网络等基础设施正常运行，承租人如需进行改造或调整，应提前通知出租人，并经双方协商一致后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币万元整。

3.2租金支付周期：按月支付。

3.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：人民币万元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施设备的基本维修和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当或人为损坏导致需要维修或更换的，承租人应承担相应的维修或更换费用。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行教育、培训、办公等合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋管理责任：承租人应负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如因管理不善导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的，从其约定。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的成立、生效与终止

11.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。

11.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第十二条其他约定

12.1租赁期间水电费承担方式：租赁期间的水电费由承租人承担。

12.2租赁期间物业费承担方式：租赁期间的物业费由出租人承担。

12.3租赁期间产生的税费承担方式：租赁期间产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。

第十三条通知与送达

13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等