整栋住宅长期租赁协议 2024年适用文本.doc

整栋住宅长期租赁协议2024年适用文本

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知

7.提前解除合同

7.1解除条件

7.2解除通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律法规

10.1适用法律

10.2法规冲突

11.其他条款

11.1租赁物变更

11.2租金调整

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物照片

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期及时间

14.1生效日期

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

承租人应按每月【租金金额】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次，先付后住。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

3.租赁物的使用及维护

3.1使用范围

承租人仅限于【使用目的】使用租赁物。不得将租赁物用于违法活动或其他不符合合同目的的使用。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养。出租人负责大修和重大维修。

4.维修及保养

4.1维修责任

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应负责修复。

4.2保养责任

承租人应按约定对租赁物进行合理保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复。

5.保险

5.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，保障租赁物及人身安全。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

6.转租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租，须经出租人书面同意。

6.2转租通知

承租人应在转租前【通知期限】内通知出租人。未经出租人同意的转租行为无效。

8.违约责任

8.1违约情形

如一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为管辖法院。

10.法律法规

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法规冲突

如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。

11.其他条款

11.1租赁物变更

如租赁物在使用过程中出现变更，应以书面形式签订补充协议，经双方确认后生效。

11.2租金调整

租金的调整应根据市场行情和双方的协商确定，并以书面形式签订调整协议，经双方确认后生效。

12.附件

12.1租赁物清单

附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、电器等。

12.2租赁物照片

附件中附有租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。

13.签字盖章

13.1出租人签字

出租人签字确认本合同，表示同意合同的条款。

13.2承租人签字

承租人签字确认本合同，表示同意合同的条款。

14.合同生效日期及时间

14.1生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

14.2生效时间

本合同的生效时间为签字盖章之日起的次日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的各项设施和物品，包括家具、电器、装饰品等。例如：

卧室：床、床头柜、衣柜、梳妆台

客厅：沙发、茶几、电视、电视柜

厨房：冰箱、洗衣机、烤箱、微波炉

卫生间：热水器、马桶、洗手池、浴缸

附件二：租赁物照片

提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的整体外观、各个房间的主要部分以及重要的设施和物品。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按时支付租金

2.承租人未按照合同约定使用