2024年二手房购房合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房购房合同参考范文

甲方(售房人)：_____身份证号码：_____

乙方(买房人)：_____身份证号码：_____

第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将(房产证号_____)，房屋建筑面积为____平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)____元整即____元。

房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。

第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担。

第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

电话：_____电话：_____

____年____月____日____年____月____日改写后的结果：

2024年二手房购房合同参考范文（二）

卖方：___________________身份证号码：___________________

买方：___________________身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守。

____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产，该房产建筑面积为____平方米。

____第二条____上述房产的交易价格为：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整。本合同签订之日，乙方支付甲方人民币____元整作为购房定金。

____第三条____付款时间与办法：

2.甲乙双方同意采取一次性付款方式支付房款。在房地产交易管理部门办理完产权变更登记并缴交税费当日，乙方支付甲方首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整；剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

____第四条____房屋交付：

1.房屋交验在双方办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成。甲、乙双方应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋顺利交付使用。房屋交付前所产生的费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。双方应签署《物业交验单》。

2.甲方保证所售房屋无产权纠纷和债务纠纷，并已结清相关物业、供暖等手续。若因甲方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方承担全部责任。

3.甲方保证所售房屋建筑面积与产权证记载相符，并提供办理权属变更所需的全部手续。

4.甲方存有公共维修基金的，房产过户后公共维修基金归乙方继续使用。

____第五条____税费分担：甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

____第六条____违约