2024年二手房买卖购房合同经典版（四篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同经典版

诉状编号：_____

原告：姓名______，性别______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍贯______，在______单位工作，居住地______，身份证号码______，联系方式______;

被告：姓名______，性别______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍贯______，在______单位工作，居住地______，身份证号码______，联系方式______;

诉讼请求：

1.请求法院判决被告遵守合同约定，立即无条件提供原告应得的房屋合法所有权文件。

2.请求法院判决被告支付因延迟交房产生的银行同期贷款利息人民币____元，以及每日____元的违约金（按银行同期贷款利率计算）。

3.请求法院判决被告赔偿因延迟交房导致的房屋产权办理延误损失____元（按银行现行利率执行）。

4.请求法院判决本案所有相关费用，包括诉讼费，由被告承担。

事实与理由：______

证据和证据来源：______

证人信息：姓名______，居住地：______

致送：

______人民法院

附件：

1.本诉状副本____份（按被告人数提供）

2.证据材料____份

具状人：______

____年____月____日

2024年二手房买卖购房合同经典版（二）

____合同文本改写如下____：

____一、税费承担____

1.卖方需付税费：

-个人所得税

-土地增值税

-房地产交易服务费

-土地使用费

-提前还款短期贷款利息

-提前还款罚息

2.买方需付税费：

-印花税

-契税

-产权登记费

-房地产交易服务费

-《房地产证》贴花

-抵押登记费

-借款(抵押)合同公证费

-授权委托公证费

3.其他费用：

-权籍调查费

-房地产买卖合同公证费

-评估费

-律师费

-保险费

-其他（以实际发生的税费为准）

____二、税费支付约定____

经双方协商，其中：

-上述指定项由卖方支付。

-上述指定项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由____方缴纳。

3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____三、房地产交付____

卖方应当于____将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.[其他约定事项]

____四、延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

____五、附随债务的处理____

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

____六、产权转移登记____

买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

____七、其他违约责任____

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____八、不可抗力____

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。

____九、本合同与其他文件的冲突解决____

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

____十、合同附件____

本合同共有附件____份。合同