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【造价咨询项目】工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序.pdf

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【造价咨询项目】工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序--第1页

工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序

(1)协助委托人按照结算编制原则及要求,督促施工单位及时按

规定组织编报竣工结算报告。

(2)对施工单位所报竣工结算的全面、合理及规范性提出审核意

见。提供整套结算报告及各项费用汇总表交委托人归档。

(3)竣工结算审核的主要内容

①竣工结算是否符合合同的约定,并计算准确;

②竣工结算价款的组成依据是否充分、手续是否齐全;

③竣工结算资料是否齐全,编制依据是否符合国家的规定;

④竣工工程结算范围、内容是否符合施工合同条件要求,工程量

的计算是否正确;

⑤结算单价是否符合合同规定或招标文件的规定,组价是否合理

;相关各项取费是否合理、合规并符合合同约定,取费的计算基数是

否正确;注意各项费用的计取和计算误差;

⑥变更后的设备、主要材料的价格是否符合核定的价格,未变更

的项目是否严格执行合同单价;

⑦材料价差和按实结算的费用计算是否正确;

⑧核定竣工工程实际造价;

⑨编制合同执行情况专题报告,竣工结算审核报告以及与建安工

程有关各项费用总表,整理装订成册,交与委托人存档。

(4)竣工结算编制

①编制竣工结算计划:结合工程进度计划和工程竣工验收工作,

协助委托人编制竣工结算总体安排计划表;

②审核竣工结算:依据施工图纸、设计变更洽商、有关索赔文件

及工程验收报告,审查承包人的竣工结算文件,对竣工结算文件(包

括但不限于工程量、综合单价及所发生的费用项目等)的依据性、完

整性、合理性和正确性进行全面审查,编制结算审核报告,如有必要

可进行现场踏勘、计量复核;

③编制竣工结算报告:协助委托人与承包人进行工程结算的协商

或谈判,按照委托人与承包人最终确定的结算总价编制竣工结算报告

④竣工结算支付:协助委托人办理竣工计算、支付等事宜;

⑤保修期合同:协助委托人签订保修期合同,提出工程保修期有

关缺陷责任的造价评估及意见;

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⑥竣工结算资料归档:工程竣工结算完成后,协助委托人整理整

套合同,编制完整的竣工结算报告及各项费用分析汇总表交委托人审

核归档;

⑦竣工决算报告:配合项目竣工财务决算审计,协助委托人完成

项目竣工决算报告工程造价咨询部分的编制,直至通过整个项目竣工

财务决算审计;

⑧参加会议:根据委托人要求,组织或参加与本项目投资控制有

关的各类会议;

⑨其他工作:竣工阶段的其他造价咨询相关工作。

4、配合审计等相关工作

在造价咨询过程中,按照审计工作的要求,对造价咨询涉及的单

项审计、全过程审计、结算审计、决算审计等事项提供配合。

5、其他服务:完成委托人交办的其他工作。

二、对本工程造价服务总体认识和重难点分析

1、招标标底及工程量清单编制:招标标底及工程量清单的编制,

是根据设计院出的图纸,根据图纸进行工程量的计算,并编制符

合图纸内容的招标清单及招标标底,重难点为:图纸设计是否清晰,

是否有图纸内容不祥,节点做法详图与立平面图是否相符,编制工程

量清单及招标标底,清单描述准确全面,清单的项是否跟图纸设计一

致,不存在丢项落项,招标标底定额套用准确,价格来源正规,特殊

材料经过三家实地询价

2.过程审

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