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【造价咨询项目】工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序--第1页
工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序
(1)协助委托人按照结算编制原则及要求，督促施工单位及时按
规定组织编报竣工结算报告。
(2)对施工单位所报竣工结算的全面、合理及规范性提出审核意
见。提供整套结算报告及各项费用汇总表交委托人归档。
(3)竣工结算审核的主要内容
①竣工结算是否符合合同的约定，并计算准确；
②竣工结算价款的组成依据是否充分、手续是否齐全；
③竣工结算资料是否齐全，编制依据是否符合国家的规定；
④竣工工程结算范围、内容是否符合施工合同条件要求，工程量
的计算是否正确；
⑤结算单价是否符合合同规定或招标文件的规定，组价是否合理
；相关各项取费是否合理、合规并符合合同约定，取费的计算基数是
否正确；注意各项费用的计取和计算误差；
⑥变更后的设备、主要材料的价格是否符合核定的价格，未变更
的项目是否严格执行合同单价；
⑦材料价差和按实结算的费用计算是否正确；
⑧核定竣工工程实际造价；
⑨编制合同执行情况专题报告，竣工结算审核报告以及与建安工
程有关各项费用总表，整理装订成册，交与委托人存档。
(4)竣工结算编制
①编制竣工结算计划：结合工程进度计划和工程竣工验收工作，
协助委托人编制竣工结算总体安排计划表；
②审核竣工结算：依据施工图纸、设计变更洽商、有关索赔文件
及工程验收报告，审查承包人的竣工结算文件，对竣工结算文件(包
括但不限于工程量、综合单价及所发生的费用项目等)的依据性、完
整性、合理性和正确性进行全面审查，编制结算审核报告，如有必要
可进行现场踏勘、计量复核；
③编制竣工结算报告：协助委托人与承包人进行工程结算的协商
或谈判，按照委托人与承包人最终确定的结算总价编制竣工结算报告
；
④竣工结算支付：协助委托人办理竣工计算、支付等事宜；
⑤保修期合同：协助委托人签订保修期合同，提出工程保修期有
关缺陷责任的造价评估及意见；
【造价咨询项目】工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序--第1页
【造价咨询项目】工程竣工结算阶段范围、内容、要点、步骤和程序--第2页
⑥竣工结算资料归档：工程竣工结算完成后，协助委托人整理整
套合同，编制完整的竣工结算报告及各项费用分析汇总表交委托人审
核归档；
⑦竣工决算报告：配合项目竣工财务决算审计，协助委托人完成
项目竣工决算报告工程造价咨询部分的编制，直至通过整个项目竣工
财务决算审计；
⑧参加会议：根据委托人要求，组织或参加与本项目投资控制有
关的各类会议；
⑨其他工作：竣工阶段的其他造价咨询相关工作。
4、配合审计等相关工作
在造价咨询过程中，按照审计工作的要求，对造价咨询涉及的单
项审计、全过程审计、结算审计、决算审计等事项提供配合。
5、其他服务：完成委托人交办的其他工作。
二、对本工程造价服务总体认识和重难点分析
1、招标标底及工程量清单编制：招标标底及工程量清单的编制，
是根据设计院出的图纸，根据图纸进行工程量的计算，并编制符
合图纸内容的招标清单及招标标底，重难点为：图纸设计是否清晰，
是否有图纸内容不祥，节点做法详图与立平面图是否相符，编制工程
量清单及招标标底，清单描述准确全面，清单的项是否跟图纸设计一
致，不存在丢项落项，招标标底定额套用准确，价格来源正规，特殊
材料经过三家实地询价
2.过程审
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