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办公房屋租赁合同模板(6篇)--第1页

办公房屋租赁合同模板

甲方：__________

乙方：__________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使

用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下

条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：____市____路____号____房。

2.用途：________________________________________________________.

3.使用面积（按建筑面积计，下同）____平方米，内含厨房____间，卫生间

____间；房内设备有：电表____个，检漏开关____个，电话线____条，电话机

____台，（号码：__________），洗手盆____个，抽水马桶____个，淋浴器____

个，光管____支，插座____个。

第二条租用期限

乙方租用期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日

止。

第三条费用及交纳

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币____（小写：____元），在当月十五日

前交清，交纳地点在甲方财务部。

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2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电

梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方

收取综合服务费，按____元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费

____（小写：____元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电

费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费

地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发

生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙

方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出

后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准

不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁

损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

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1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履

约保证金____元（小写：____元）；电话及通话保证金____元（小写：

__________）（国际长途：____元/部；国内长途：____元/部；市内：

__________/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞

纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的___%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转

租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按____执行，到

甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否

则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本

协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产

均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢

复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改