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房屋租赁合同模板范本(10篇)

房屋租赁合同模板范本篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于__________商铺作为商业用途使用(以下简称

“该商铺”)，建筑面积：______平方米。

第二条租用的期限为______年，租期从日期：________年____月____日至

________年____月____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：__________（大写）；第

二年月租金为人民币：___________，第三年月租金为人民币：___________。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费

由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的.手续。

租金交付期限：每月______日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_____________，作

为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用

费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使

甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金

中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同

意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权

单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即

作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方

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须向对方支付两个月的.租金作为违约金。

第六条双方责任：

(一)甲方责任：

1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无

设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

(二)乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并

正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反

有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲

方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的

一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器

(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外)；如需使用，须向供电部门申

报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该

商铺的结构部分。

第七条违约责任：

(一)甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期

限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无

效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取

滞纳金，每天按保证金的_____‰计收。

(二)乙方责任：

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1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_______‰交纳滞纳金；如拖欠租

金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前

独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程

结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损

失，