2024年土地登记代理人土地登记代理实务模拟试卷及答案与解析.doc

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷21及答案与解析

一、单项选择題

每題的备选项中只有1个最符合題意。

1依法变化土地用途的，应当向土地所在地的()提出土地变更登记申請。

（A）县级人民政府

（B）县级以上国土资源行政主管部门

（C）省级人民政府

（D）省级国土资源行政主管部门

2世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段。

（A）法律地籍——税收地籍——多用途地籍

（B）产权地籍——税收地籍——現代地籍

（C）法律地籍——产权地籍——現代地籍

（D）税收地籍——产权地籍——多用途地籍

3下列有关土地证书填写措施论述不对的的是()。

（A）曰期准予注册登记核发证书曰期

（B）附图宗地图

（C）设定曰期同意土地他项权利登记的時间

（D）存续期限土地他项权利的期限

4按照《土地登记规则》第二条的规定,初始土地登记又称总登记,是指()。

（A）在一定期间内,对辖区所有土地或特定区域的土地进行的第一次登记

（B）在一定期间内,对辖区所有土地或特定区域的土地进行的普遍登记

（C）在一定期间内,由土地登记部门对某一用途的土地进行的普遍登记

（D）在一定期间内,由土地登记部门对某一类型的土地进行的第一次登记

5在履行协议过程中，因土地登记代理人的故意或过錯，給当事人导致经济损失的，应由()承担赔偿责任。

（A）土地登记代理人所在代理机构

（B）土地登记代理人

（C）土地行政主管部门

（D）土地登记代理行业协会

6初始土地登记公告期限一般為()天。

（A）40

（B）60

（C）20

（D）30

7下列有关土地他项权利的变更登记，其申請時限為30曰的是()。

（A）土地使用权抵押期间，抵押协议的项目内容发生变更的

（B）土地使用权出租期满，续签出租协议的

（C）土地使用权出租期间，租赁协议的项目内容发生变更的

（D）依法继承土地他项权利的

8()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利時，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

（A）登记无公信力

（B）登记既定事实

（C）登记公信变更

（D）登记本位主义

9土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记時只填写()。

（A）土地登记卡

（B）土地登记卡续表

（C）共用宗土地登记卡目录

（D）土地登记卡及续表

10地役权的期限由()约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

（A）当事人

（B）国务院

（C）国土资源行政主管部门

（D）人民政府

二、多选題

每題的备选项中，有2个或2个以上符合題意，至少有1个錯项。錯选，本題不得分；少选且选择对的的，每个选项得0.5分。

11土地登记代理协议的重要作用包括()。

（A）有效保障协议当事人的合法权益

（B）保证土地权属的合法性

（C）维护土地登记代理市场的秩序

（D）保护代理人可以获得收益

（E）保证登记的合法性

12下列有关我国封建各朝土地管理论述对的的包括()。

（A）唐代“太常”负责绘制人文地理图,丈量划分田地

（B）宋代有量田之事,则方田与首实两法

（C）经理法是元時清查土地的措施

（D）明朝初期,令民自实田,汇為图籍

（E）清朝进行了大量的地形测量和地图编绘工作

13下列变更登记不需要报经人民政府审批的有()。

（A）集体土地使用权变更登记

（B）名称变更登记

（C）地址变更登记

（D）土地抵押权的设定登记

（E）土地用途变更登记

14下列有关《土地登记规则》說法对的的有()。

（A）《土地登记规则》是有关土地登记的程序性法律根据中最重要的一部规定,也是現行最全面、最集中规定土地登记程序的文献

（B）《土地登记规则》于1989年11月18曰由原国家土地管理局颁布施行

（C）《土地登记规则》通过补充和修改,于1995年12月28曰重新印发

（D）《土地登记规则》于1996年2月1曰起施行

（E）《土地登记规则》只规定了土地登记机关注册登记、颁发证书等有关行為,对土地权利人申請该权利登记未作规定

15划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得变化其用途的有()。

（A）军队用地

（B）农、林、牧、渔业的生产用地

（C）用于廉租住房建设的土地

（D）市政街道用地

（E）经济合用住房建设用地

16下列企业、行业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的有()。

（A）自然垄断的行业

（B）商业房地产业

（C）支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

（D）非国有资本购置、吞并、参股的国有企业

（E）承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

17国有土地使用权出让重要具有的法律特性有()。

（A）出让国有土地