2024年土地转租合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年土地转租合同样本

甲方（出租方）与乙方（承租方），为明确双方在耕地租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，遵循生态优先、优化种植结构的原则，致力于发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业，依据相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：

____第一条耕地使用管理____

甲方对乙方租赁的位于成都市龙泉驿区、纳入国家基本农田保护范畴的全部耕地，实施最严格的基本农田保护制度。乙方享有自主决定种植品种和耕种方式的权利，鼓励以市场为导向，实行宜粮则粮、宜经则经，提升耕地产出效益，并鼓励进行以水利为中心的基本农田改造，以提高耕地单产效益。

____第二条租赁面积与位置____

甲方租赁给乙方的耕地位于成都市区，总面积约为2000亩，具体四至界限以实际标注为准。

____第三条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇国家政策性调整，双方需另行协商确定。

____第四条租赁费用与缴纳方式____

租赁费用采取先缴费后使用、一年一交、三年一议价的方式。头两年租赁费为每年800元/亩，乙方需于每年____月____日前以现金方式结清下一年度租赁费。____年至____年租赁费调整为1200元/年/亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。若乙方在租赁期间全部投入建设大棚温室种植地，甲方不增收租赁费；若国家、地方投入配套建设，则根据实际情况适当增收租赁费，具体增收事宜由补充合同明确。

____第五条双方权利与义务____

____（一）甲方权利与义务____

1.对所承包耕地行使租赁权、监督权。

2.有权收回乙方未按合同约定经营的耕地。

3.制止乙方损害耕地资源和其它资产的行为。

4.依据合同约定向乙方收取租赁费。

5.租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，并确定新的承租方。

6.租赁期间，国家各类惠农支农政策原则上以甲方为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。

7.维护乙方相关合法权益。

____（二）乙方权利与义务____

1.依法享有对租赁耕地资源经营使用、收益的权利。若乙方在租赁期内对耕地进行基本农田改造并投入建设电网、水利设施等资产，则在租赁合同到期后享有处置权。

2.可根据市场需求自主安排生产经营方式。

3.租赁期内不得流转耕地，租赁期满后，在同等条件下享有继续租赁的优先权。

4.按合同约定缴纳租赁费。

5.执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营、滥垦草原。

6.自合同签订之日起____日内完成管理区工商行政管理部门的企业法人执照及相关手续注册，并按照区示范农场标准进行经营建设。

____第六条违约责任____

1.除合同约定及国家、四川省、成都市政策调整因素外，任何一方不得随意变更或解除合同。违约方需承担对方经济损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。因不可抗力导致合同无法履行或确需变更、解除的，经双方协商后可按法律程序处理，经济损失由双方自行承担或协商解决。

2.乙方未按时缴纳租赁费的，甲方有权解除合同。

3.乙方私自流转耕地的，甲方有权解除合同。

4.乙方违反国家、自治区及管理区耕地管理政策的，甲方有权解除合同并交由农业执法部门处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5.乙方未在规定期限内办理企业规范注册手续的，取消租赁资格并收取保证金10%的违约手续费。

6.乙方在二年内未达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费上浮30%。

____第七条争议解决____

合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。

____第八条其他事项____

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人（签字盖章）：_________

乙方代表人（签字盖章）：_________

签订时间：____年____月____日

2024年土地转租合同样本（二）

第四条租金支付方式与违约责任

4-1租金以人民币计算，每套的月租金或日租金为____元。

4-2乙方应按照以下第_____种方式支付租金：

1.月度支付，支付时间____________________________。

2.季度支付，支付时间____________________________。

3.年度支付，支付时间_____。

4.其他支付方式：________________________________。

4-3若乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下第_____种约定追究乙方的违约责任：

1.合同继续执行。乙方除需支付所欠租金外，还应自应付租金的次日起至实际支付所欠租金之