青岛市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。

6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确清晰，避免后期因信息不准确而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并对房屋信息及租金等进行详细核实和确认。

2.注意事项：乙方在租赁期内需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

3.注意事项：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。

4.注意事项：如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应遵循友好协商的原则解决。

解决办法：甲乙双方应尽量通过友好协商的方式解决纠纷，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还乙方。

6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决方式。本合同约定双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁