2024年餐饮租赁合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年餐饮租赁合同格式范文

五、费用及场地交接

5.租赁合同终止时，乙方需自行承担并结清所有费用，并确保租赁场地及其附属设施完整无损地交还甲方。乙方不得擅自拆除已装饰部分，甲方对此类未拆除装饰物不予经济补偿。然而，乙方有权收回并搬出其自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备及店堂招牌。

七、经营与改造限制

7.乙方必须严格遵守相关法律法规进行经营活动，任何因违法经营导致的经济损失或法律责任均由乙方独立承担，甲方不承担任何连带责任。

8.租赁期内，乙方未经甲方书面许可，不得擅自改变租赁房屋结构或进行开墙打洞等损害房屋完整性的行为。如乙方擅自进行此类改造，因此造成的一切经济损失和法律责任将由乙方全额承担。

9.乙方应按时足额支付租金，并依据国家相关规定自行缴纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等与经营相关的社会费用。

10.除不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应保证租赁场地的连续营业，不得无故闲置。

11.乙方需自行负责租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生及房屋维修等工作。

七、特别约定

1.乙方应在进场装修前十天向甲方提交装潢设计方案及装修施工方案，并获得甲方认可。

2.关于乙方的广告及门头装饰，需遵守双方另行约定的条款。

3.若乙方拖欠水、电、物业管理等费用超过三十日，甲方及物业管理公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方结清所欠费用。由此产生的经济损失由乙方自行承担。

6.甲方场地前的停车位使用权归乙方所有。

7.乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效身份证件作为本合同附件。

8.如乙方变更联系方式或地址，应在变更后三日内书面通知甲方，否则因此产生的后果由乙方承担。

9.租赁场地内由乙方独立使用的设施、设备若发生意外事故导致人身或财产损失，相关经济赔偿及法律责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

10.因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致本合同无法履行的，甲方不承担任何责任。

11.因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

12.因市政规划或市政设施问题导致的损害，甲方不承担任何责任。

13.对本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方合法代表签字或加盖公章后生效。修改或补充部分视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.乙方存在以下行为之一时，甲方有权单方面终止合同并收回租赁场地，且不退还保证金和租金。若给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿：

-擅自改变租赁房屋经营项目；

-未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构、损坏承租房屋或改变用途；

-拖欠租金和物业管理费超过三十天；

-拖欠水、电费超过三十天；

-无正当理由连续三天或当月累计五天不营业；

-利用租赁房屋进行违法活动；

-在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚、乱设置广告且不服从甲方管理；

-未经甲方同意擅自将租赁场地整体或部分转租给他人。

八、违约责任

1.若乙方在开业前要求终止合同，甲方除不退还保证金外，乙方还需赔偿甲方为租赁场地投入的设施设备费用。

2.乙方开业后若一方要求终止合同（如甲方不出租或乙方不再承租），应提前三十天书面通知对方并获得对方书面同意，同时支付对方三万元作为违约金。

3.如乙方连续两个月未足额交纳租金，甲方有权单方面解除合同并要求乙方追收租金及滞纳金外还需承担免租期租金和三万元违约金。

4.租赁期内若乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方且未经甲方同意甲方有权单方面解除合同并不退还租金和保证金外还需乙方承担三万元违约金。

十、争议解决

合同履行过程中如发生争议双方应协商解决；协商不成时由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

十二、其他

本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

十三、合同份数与生效

本协议一式三份甲方执两份乙方执一份双方签字（盖章）后生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年餐饮租赁合同格式范文（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）就_____饭店的租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下正式协议：

一、饭店基本情况：

该饭店坐落于____市____路____号，为两层建筑，包含六间房屋，产权归属清晰，归_____所有。

二、租赁期限：

租赁期限为一年，具体起止日期为____年____月____日至____年