预购商品房抵押合同范本8篇.docx

预购商品房抵押合同范本8篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟将其预购的商品房进行抵押，乙方同意接受该抵押，为保障双方权益，明确各自责任，遵循诚实守信、公平合理的原则，经双方协商一致，订立以下条款，以资共同信守和履行。

一、抵押物概况

1.抵押物为甲方预购的商品房，位于____________（地址），建筑面积____________平方米。

2.购房合同编号为____________，购房总价为人民币（大写）____________元整。

二、抵押目的及期限

1.甲方因资金周转需要，将预购商品房抵押给乙方，向乙方借款人民币（大写）____________元整。

2.抵押期限为自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务为止。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以双方另行签订的借款合同为准。

2.甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

四、抵押物登记及保管

1.本合同签订后，甲乙双方应及时办理预购商品房抵押登记手续。

2.抵押物的相关权利证明文件由乙方保管。

五、双方权利和义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在争议和纠纷。

2.乙方应按约定发放借款，并确保借款用途合法合规。

3.甲方在抵押期限内不得将抵押物转让、出租或再抵押。

4.乙方有权监督借款的使用情况，甲方应配合乙方的监督。

六、违约责任

1.若甲方未按约定归还借款及利息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按约定发放借款，应承担违约责任。

七、合同解除和终止

1.当甲方清偿全部债务后，本合同自动终止。

篇2

甲方（抵押人）：__________________

乙方（抵押权人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方预购的商品房抵押给乙方事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同信守。

一、抵押物基本情况

甲方预购的商品房位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，购房合同编号为______。甲方作为购房人，享有该房屋的所有权期待权，并自愿将该权利作为本合同的抵押物。

二、抵押担保范围

本抵押担保的主债权为乙方对甲方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。具体金额以相关借款合同或其他文件约定为准。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应按时支付购房款项，确保购房合同的履行。

（2）甲方需办理商品房的预购登记及抵押登记等相关手续，并承担相关费用。

（3）甲方在抵押期限内，不得擅自将抵押物出售、交换、转让、再抵押或以其他方式处置。

（4）甲方应配合乙方进行定期或不定期的抵押物检查。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在甲方未能按期履行债务时，行使抵押权，并对抵押物进行处置以实现其债权。

（2）乙方应妥善保管有关抵押物的文件和资料，并有权向甲方要求提供协助。

（3）乙方在甲方履行债务过程中，不得干涉甲方的正常生活。

五、违约责任

1.甲方如未按期支付购房款项或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并要求支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、抵押物的处分

在甲方未能按期履行债务时，乙方有权选择以下方式之一对抵押物进行处分：

（1）与甲方协商折价以偿还债务；

（2）请求人民法院拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任