房产作为贷款担保合同范本（2024版）.doc

房产作为贷款担保合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.房产担保合同概述

1.1房产担保合同的定义

1.2房产担保合同的适用范围

1.3房产担保合同的法律效力

2.当事人信息

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3房产所有人信息

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.房产价值评估与抵押

4.1房产价值评估

4.2抵押房产的权属证明

4.3抵押房产的登记手续

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.利率与费用

6.1利率

6.2相关费用

7.担保措施

7.1房产抵押权的设立

7.2房产抵押权的转移

7.3房产抵押权的实现

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

12.合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的适用法律

12.3合同的签订日期与地点

13.附件

13.1房产证复印件

13.2贷款申请书

13.3贷款审批表

13.4其他相关文件

14.signatures（签名页）

14.1贷款人代表签字

14.2借款人签字

14.3房产所有人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产担保合同的定义

第二条房产担保合同的适用范围

2.1本合同适用于贷款人向借款人提供的各类贷款业务，包括但不限于个人消费贷款、个人经营贷款、房屋装修贷款等。

2.2担保人提供的房产担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。

第三条房产担保合同的法律效力

3.1本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。

3.2本合同项下的房产担保设立后，借款人、贷款人和担保人应按照合同约定履行各自的义务。

3.3本合同经贷款人、借款人和担保人协商一致，可以书面形式进行修改和补充。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2借款人应按照贷款人要求的用途使用贷款，不得挪作他用。

第五条房产价值评估与抵押

5.1贷款人应委托具有资质的房产评估机构对担保人提供的房产进行价值评估。

5.2担保人应提供房产权属证明及其他相关材料，协助贷款人办理房产抵押登记手续。

5.3房产抵押登记手续办理完毕后，贷款人对抵押房产享有优先受偿权。

第六条贷款期限与还款方式

6.1贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

6.2借款人应按照贷款人要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

6.3借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定和法律规定收取逾期利息、违约金等。

本部分合同共计【】字。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

1)合同的变更需经贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。

2)合同的变更不得影响贷款人对抵押房产的优先受偿权。

8.2合同的终止

1)在贷款到期日，借款人按时还清全部贷款本息、违约金和费用后，本合同自动终止。

2)如借款人提前还款，需与贷款人协商一致，并按照贷款人规定的程序进行。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

1)借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定收取逾期利息、违约金等。

2)借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定和法律规定收取逾期利息、违约金等。

3)借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。

9.2贷款人的违约行为

1)贷款人未按照约定提供贷款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。

2)贷款人未按照约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款，并要求贷款人承担违约责任。

9.3违约责任的承担方式

1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用等。

2)合同中约定的违约金计算方式如下：

a)逾期还款的违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。

b)其他违约行为的违约金=违约金额×违约利率×违约天数。

第十条争议解决方式

10.1合同争议的解决方式如下：

1)通过友好协商解决；

2)如协商不成，提交贷款人所在地的人民法院诉讼解决。

第十一条合同的附则

11.1本合同未尽事宜，可由贷款人、借款人和担保人协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合