房产实际权益代持契约（2024年精简版）.doc

房产实际权益代持契约（2024年精简版）

本合同目录一览

1.房产代持概述

1.1房产基本信息

1.2代持人及代持权益

1.3房产代持期限

2.代持人义务与责任

2.1代持人身份合法性

2.2代持人对房产的管理和维护

2.3代持人不得擅自处分房产

2.4代持人的其他义务与责任

3.房产权益的行使与转让

3.1房产权益的行使

3.2房产权益的转让

3.3代持人同意权益转让的条件

3.4权益转让的程序与规定

4.房产代持期间的费用

4.1代持期间的税费

4.2代持期间的物业管理费

4.3其他相关费用

5.房产代持期满后的处理

5.1代持期满后的房产归属

5.2代持期满后的房产处置程序

5.3代持期满后的费用结算

6.违约责任

6.1代持人的违约行为

6.2房产权益所有人的违约行为

6.3违约责任的处理方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2协商解决争议

7.3提交仲裁机构仲裁

7.4向人民法院提起诉讼

8.其他条款

8.1合同的变更与解除

8.2合同的终止条件

8.3合同的继承与转让

8.4法律、法规规定的其他事项

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

9.3合同的解除条件与程序

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订日期与地点

10.4合同的副本与正本

11.附件

11.1房产证复印件

11.2代持人身份证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同的签字盖章页

12.1代持人签字

12.2房产权益所有人签字

12.3见证人签字

13.房产代持契约的备案与登记

13.1契约备案的程序与要求

13.2契约登记的程序与要求

14.房产代持契约的公示与公告

14.1契约公示的要求与程序

14.2契约公告的内容与方式

第一部分：合同如下：

1.房产代持概述

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.1.2房产为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2代持人及代持权益

1.2.1代持人：【代持人姓名】，身份证号码：【代持人身份证号码】。

1.2.2代持人依据本合同约定，享有房产的实际权益，包括但不限于房产的使用、收益和处分的权利。

1.3房产代持期限

1.3.1双方约定代持期限为【代持期限】年，自本合同签订之日起计算。

1.3.2代持期限届满前，双方可根据协商一致的原则，提前终止本合同或续签合同。

2.代持人义务与责任

2.1代持人身份合法性

2.1.1代持人应保证其身份合法，具备代持房产权益的资格。

2.1.2代持人不得以任何方式损害房产权益所有人的合法权益。

2.2代持人对房产的管理和维护

2.2.1代持人应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全和完好。

2.2.2代持人应按照房产权益所有人的要求，对房产进行必要的装修和改造。

2.3代持人不得擅自处分房产

2.3.1代持人在代持期间，未经房产权益所有人同意，不得将房产进行转让、出租、设定抵押等处分行为。

2.3.2代持人不得将房产用于非法用途，不得损害房产的合法权益。

2.4代持人的其他义务与责任

2.4.1代持人应按照本合同约定，履行代持房产权益的义务和责任。

2.4.2代持人应承担因自身原因导致房产权益受损的责任。

3.房产权益的行使与转让

3.1房产权益的行使

3.1.1代持人应按照房产权益所有人的要求，行使房产的合法权益。

3.1.2代持人应保证房产权益所有人的利益不受损失。

3.2房产权益的转让

3.2.1代持人在代持期间，如需将房产权益转让给第三方，应提前【提前通知时间】通知房产权益所有人。

3.2.2代持人应确保第三方具备代持房产权益的资格，并承担因转让导致的风险和责任。

3.3代持人同意权益转让的条件

3.3.1代持人同意权益转让的条件包括但不限于：

a)第三方具备代持房产权益的资格；

b)第三方与房产权益所有人达成一致意见；

c)代持人收到权益转让的对价。

3.4权益转让的程序与规定

3.4.1权益转让的程序如下：

a)代持人向房产权益所有人提出权益转让的申请；

b)房产权益所有人同意权益转让的，与第三方签订相关协议；

c)代持人将房产权益转让给第三方，并将相关文件交付给房产权益所有人。

4.房产代持期间的费用

4.1代