房产抵押融资合同范例（2024年必威体育精装版版）.doc

房产抵押融资合同范例（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（抵押物权利人）

第二条抵押融资的基本情况

2.1融资金额

2.2融资期限

2.3融资用途

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权及使用权

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的登记

4.3抵押权的优先权

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款方式

5.3还款期限

第六条抵押物的管理与处置

6.1抵押物的管理

6.2抵押物处置的条件

6.3抵押物处置的程序

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条合同的附件

11.1抵押物权属证明

11.2融资用途证明

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地址

第十四条合同的签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具名并为抵押物所有权人，愿意将抵押物进行抵押的当事人。

1.2乙方（贷款人）：指具名并同意向甲方提供贷款的金融机构或其他贷款人。

1.3丙方（抵押物权利人）：如甲方为共有抵押人，则丙方为其他共有人，对抵押物享有共同的所有权或使用权。

第二条抵押融资的基本情况

2.1融资金额：甲方将从乙方处获得的贷款金额定为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2融资期限：自甲方获得贷款之日起至【年/月/日】止，共计【】个月。

2.3融资用途：甲方保证所获得的贷款将用于【具体用途】，并承诺不用于其他未经乙方同意的用途。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置：位于【省/市/区】的【街道/路名】【门牌号】号房产。

3.2抵押物面积：抵押物建筑总面积为【】平方米。

3.3抵押物所有权及使用权：甲方保证抵押物为其合法所有，并拥有完全的使用权，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押物。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围：甲方将抵押物的全部或部分权利设立为抵押权，用于担保本合同项下的贷款。

4.2抵押权的登记：甲方应在合同签订后【】个工作日内，将抵押权登记至乙方名下，以确保乙方权益。

4.3抵押权的优先权：在甲方未清偿完毕贷款本息前，乙方的抵押权优先于其他任何债权人对抵押物的权利。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放：乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方发放贷款。

5.2还款方式：甲方同意采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还款方式】进行还款。

5.3还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划，于【】个月内还清全部贷款本息。

第六条抵押物的管理与处置

6.2抵押物处置的条件：甲方未经乙方书面同意，不得以任何方式处置抵押物。

6.3抵押物处置的程序：如甲方需要处置抵押物，应提前【】个月书面通知乙方，并按照双方约定的程序进行。

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）甲方提前还清全部贷款本息；

（2）甲方违约，乙方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止情况。

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第八条违约责任

（1）要求甲方立即履行合同约定；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%；

（3）依法申请实现抵押权，并要求甲方支付相关费用。

（1）要求乙方立即履行合同约定；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%；

（3）要求乙方承担因违约导致的甲方损失。

（1）要求丙方履行合同约定；

（2）要求丙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%；

（3）依法追索丙方的责任。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为【省/市/区】人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）甲方提前还清全部贷款本息；

（2）甲方违约，乙方依法解除合同；

（3）法律法规规定的