房产抵押贷款法律文件(2024通用版).doc

房产抵押贷款法律文件(2024通用版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4相关术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物描述

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物权属证明

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转移

第七条贷款的发放与还款

7.1贷款发放

7.2还款流程

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

10.2抵押人义务

第十一条违约责任

11.1借款人违约

11.2贷款人违约

11.3抵押人违约

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

第十四条合同的生效、终止与失效

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同失效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。

1.2借款人信息

借款人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。

1.3抵押人信息

抵押人全称：X，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：。

1.4相关术语定义

（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的本金总额。

（2）贷款期限：指从贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止的时间。

（3）利率：指贷款人根据国家规定和市场情况确定的贷款年利率。

（4）抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。

（5）抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款用途

借款人应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。具体用途为：购买房产。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款年利率为%。

4.2相关费用

贷款人收取的相关费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用标准按相关规定执行。

第五条抵押物描述

5.1抵押物基本情况

抵押物位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，所有权人为借款人。

5.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权的设立

借款人同意将抵押物设立为贷款的抵押权，贷款人同意接受该抵押物作为贷款的担保。

6.2抵押权的转移

在抵押权设立期间，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给他人。如借款人需要转让抵押物，应提前向贷款人申请，并征得贷款人同意。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

（1）按约定时间、方式和金额归还贷款本息。

（2）在合同约定的范围内，合理使用贷款。

（3）按照合同约定，享有对抵押物的处置权。

8.2借款人义务

（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。

（2）按照约定的还款方式和时间，按时还款。

（3）保证抵押物权属清晰，不得出现法律纠纷。

（4）在合同有效期内，不得将抵押物转让给他人。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

（1）按照合同约定，收取贷款利息。

（2）在借款人违约的情况下，依法行使抵押权。

（3）对借款人的信用状况进行调查和审查。

9.2贷款人义务

（1）按照合同约定，按时发放贷款。

（2）为借款人保守个人隐私信息。

（3）在合同约定的范围内，为借款人提供贷款服务。

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

（1）在合同约定的范围内，享有抵押物的使用权。

（2）在贷款人行使抵押权前，有权处置抵押物。

10.2抵押人义务

（1）保证抵押物的权属清晰，不得出现法律纠纷。

（2）在合同有效期内，不得将抵押物转让给他人。

第十一条违约责任

11.1借款人违约

借款人未按约定的还款方式、时间归还贷款本息的，应当按照贷款人的要求承担违约责任。

11.2贷款人违约

贷款人未按约定时间、金额发放贷款的，应当按照借款人的要求承担违约责任。

11.3抵押人违约

抵押人未按约定保证抵押物权属清晰，导致贷款人行使抵押权受阻的，应当按照贷款人的要求承担违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

合同双方