2024年门面房租赁合同标准样本（二篇）.docx

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2024年门面房租赁合同标准样本

____店面租赁合同条款改写____

____第四条____：店面租金中明确不包含（但不限于）用水、用电、通讯网络等费用，上述费用均由乙方自行承担。

____4.4条____：双方约定，店面装修方案由乙方提供，并由甲方负责实施装修工作。

____第五条____：乙方在经营过程中若需对店面进行装修，必须提交装修方案并获得甲方的书面同意。装修过程中，乙方不得改变或损害建筑主体结构，施工方案亦不得阻塞人行通道或影响相邻店面的正常经营。

____第六条甲方的权利与义务____

6.1甲方有权依据本合同约定向乙方收取店面租金及其他应由乙方承担的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知乙方的情况下，指派工作人员进入店面进行设施、设备的检查、抄表、维修及改建工作。在紧急情况下，甲方有权不受事先通知限制，对店面设施、设备进行检修。

6.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并保留履约保证金：拖欠租金超过7天；拖欠水、电及其他费用超过30天。

6.4乙方在合同履约期间向甲方支付的租金或各项费用，即使甲方已部分接受，亦不得视为甲方同意减免乙方应付款项，且不影响甲方追索不足部分款项及单方面解除合同的权利。

____第七条乙方的权利与义务____

7.1乙方有权使用租赁店面独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法进行。

7.2乙方负责租赁店面内所有物品的安全与保管。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自停业。若停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除合同，并有权进入店面清空物品后另行出租。

7.4乙方需自行承担租赁店面前后公共区域的清洁卫生及城管、城建、物管等相关费用。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产保险。

____第八条合同的终止或解除____

8.1合同期满之日，本合同自动终止。

8.2双方经协商一致，可提前终止合同。

8.3任何一方因故需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并征得对方书面同意。未经书面同意提前终止合同的，视为根本违约。

8.4合同终止或解除时，乙方应在____日内将租赁店面内物品搬离。逾期未搬离的，甲方有权在乙方不在场的情况下搬离物品，且不承担物品缺失责任。

____第九条违约责任____

9.1双方应全面、合理地履行本合同义务。任何一方违反合同约定的，应按合同条款执行。除法律和本合同另有规定外，双方均不得提前终止合同。违约方应赔偿守约方的经济损失。

9.2甲方违反合同约定单方面解除合同的，视为甲方违约。甲方应退还乙方未使用的租金，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方已缴未使用租金的50%。

9.3乙方违反合同约定单方面解除合同的，视为乙方违约。乙方已缴纳的未使用租金不予退还，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为一年租金。

____第十条法律适用与争议解决____

10.1本合同的内容、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

10.2因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同履行地法院提起诉讼。

____第十一条其他条款____

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3双方均确认在签订本合同时已认真阅读并理解合同条款的精神与含义，认为合同条款对双方均公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达至乙方租赁店面时，乙方负责人或工作人员应签收。若拒绝签收，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证后，即视为已送达乙方；或甲方以挂号信方式邮寄至乙方在本合同预留的地址联系方式（乙方变更地址或联系方式的，须书面通知甲方），自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5双方约定，有关合同的一切通知、信函、文书按对方预留的地址或联系方式送出时即视为合法送出。若一方变更地址或联系方式的，须以书面形式通知另一方；否则按原预留地址或联系方式送出时即视为已合法送出。

____甲方（盖章）____：_____

____代表签字____：_____

____乙方（盖章）____：_____

____代表签字____：_____

2024年门面房租赁合同标准样本（二）

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.位置：_________

2.间数及面积：_________

3.产权归属：_________

4.房屋质量状况：_________

二、租赁用途及期限

乙方承租甲方上述房屋用于商业经营。租赁期