房产证未办理房屋交易合同样本（2024版）.doc

房产证未办理房屋交易合同样本（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同标的界定

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状描述

3.交易双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1房屋交付

3.1.2产权过户配合

3.1.3瑕疵担保

3.2买受人权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同配合

3.2.3办理房产证配合

4.房价款及支付方式

4.1房价款确定

4.2支付方式及期限

4.3房价款支付凭证

5.房产证办理

5.1房产证办理责任

5.2办理流程及时间

5.3办理费用承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间与条件

6.2验收程序与标准

6.3交付后发现问题处理

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业服务

11.3水电煤等费用结算

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字（或盖章）

14.合同副本

14.1出卖人留存

14.2买受人留存

14.3相关部门留存

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，出卖人与买受人自愿签订的，关于房屋买卖行为的合同。

1.2合同主体认定

1.2.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的自然人、法人和其他组织。

1.2.2买受人

买受人是指依法具有购买房屋资格并愿意购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3合同标的界定

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.2房屋所有权与使用权

出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的所有权，该房屋未被任何法院依法查封或抵押，且不存在任何权利纠纷。

2.3房屋现状描述

出卖人应向买受人如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。

第三条交易双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.1.1房屋交付

出卖人应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买受人，并办理相关交付手续。

3.1.2产权过户配合

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3瑕疵担保

出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用和安全的问题。若房屋存在瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。

3.2买受人权利与义务

3.2.1支付房价款

买受人应按照合同约定的期限和方式支付房价款。

3.2.2履行合同配合

买受人应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于配合出卖人办理产权过户手续。

3.2.3办理房产证配合

买受人应按照合同约定配合出卖人办理房产证，提供必要的文件和证明材料。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款确定

本合同约定的房屋成交价格为人民币【元】（大写：【元】整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。

4.2支付方式及期限

买受人应通过银行转账/现金支付/支付等的方式，将房价款分【期】支付给出卖人，具体支付方式及期限见附件二。

4.3房价款支付凭证

买受人每次支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

第五条房产证办理

5.1房产证办理责任

买受人应负责办理房屋的房产证，出卖人应提供必要的协助和配合。

5.2办理流程及时间

房产证的办理流程及时间按照我国相关法律法规的规定执行。

5.3办理费用承担

房产证的办理费用由买受人承担，具体费用标准按照我国相关法律法规的规定执行。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间与条件

出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付的条件包括但不限于：房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；产权清晰，无任何法律纠纷；相关交付手续办理完毕。

6.2验收程序与标准

买受人应在合同约定的交付时间内对房屋进行验收。验收的标准按照我国相关法律法规及合同的约定执行。

6.3交付后发现问题处理