新疆优质二手住宅交易标准合同2024年版.doc

新疆优质二手住宅交易标准合同2024年版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易双方联系方式

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间

4.2过户手续办理

4.3产权转移登记

5.住宅现状与瑕疵声明

5.1住宅现状

5.2瑕疵声明

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.物业服务费与水电气费用

7.1物业服务费

7.2水电气费用

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3验收手续

8.4验收不合格的处理

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的后果

14.其他约定

14.1交易双方特殊约定

14.2法律法规规定的事项

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

（1）卖方全称：X房地产开发有限公司

（2）卖方地址：新疆维吾尔自治区市区路号

（3）卖方联系人：X

（4）卖方联系电话：X

1.2买方信息

（1）买方全称：X

（2）买方地址：新疆维吾尔自治区市区路号

（3）买方联系人：X

（4）买方联系电话：X

第二条住宅信息

2.1住宅位置

（1）住宅所在城市：新疆维吾尔自治区市

（2）住宅所在区域：区

（3）住宅地址：路号

（4）住宅楼栋号：栋

（5）住宅单元号：单元

（6）住宅房号：号

2.2住宅面积

（1）住宅建筑面积：平方米

（2）住宅套内面积：平方米

（3）住宅使用面积：平方米

2.3住宅结构

（1）住宅户型：室厅卫

（2）住宅建筑结构：结构

（3）住宅楼层：层

（4）住宅朝向：朝

2.4住宅所有权证号

（1）住宅所有权证号：号

（2）住宅产权期限：年

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

（1）住宅交易价格：人民币万元整（小写：0,000.00元）

3.2支付方式

（1）定金支付：买方应在签订本合同后五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金（小写：0,000.00元）。

（2）首付款支付：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（小写：0,000.00元）。

（3）贷款事宜：买方如需贷款，应在本合同签订后个工作日内，向卖方提供贷款申请所需的相关材料，并积极配合卖方办理贷款手续。

（4）尾款支付：买方应在贷款审批通过后，办理房屋过户手续并领取新产权证后个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整（小写：0,000.00元）。

3.3定金

（1）定金作用：买方支付的定金作为买方购买住宅的保证，如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则双倍返还买方。

（2）定金退还条件：在买方按时支付首付款并办理贷款手续的情况下，卖方应在过户手续办理完成后，将定金计入尾款一并退还买方。

3.4首付款

（1）首付款比例：买方应支付的首付款比例为住宅交易价格的%。

（2）首付款支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款。

3.5贷款事宜

（1）贷款额度：买方申请的贷款额度不得超过住宅交易价格的%。

（2）贷款利率：买方所申请贷款的利率按银行同期贷款利率执行。

（3）贷款期限：买方所申请贷款的期限不得超过年。

3.6尾款支付

（1）尾款金额：尾款金额为住宅交易价格减去已支付的首付款及贷款金额。

（2）尾款支付时间：买方应在贷款审批通过后，办理房屋过户手续并领取新产权证后个工作日内，向卖方支付尾款。

第四条交易时间与过户手续

4.1交易时间

（1）本合同签订日期：年月日

（2）房屋交付日期：年月日

（3）过户手续办理日期：年月日

4.2过户手续办理

（1）买方应按本合同约定时间，向卖方提供办理过户手续所需的全部有效证件和资料。

（2）卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关税费。

4.3产权转移登记

（1）买方应在过户手续办理完成后，领取新产权证。

（2）卖方应在过户手续办理

第八条住宅现状与瑕疵声明

8.1住宅现状

（1）住宅目前处于空置状态。

（2）住宅内部装修状况：墙面完好，地板无损坏，厨卫设备齐全，电路畅通。

（3）住宅设施设备：中央空调、暖气、热水器、洗衣机