房产购置协议：2024年二手房买卖合同详述.doc

房产购置协议：2024年二手房买卖合同详述

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置房产的基本情况

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产性质

1.2购置房产的价格及支付方式

1.2.1房产总价

1.2.2定金支付

1.2.3首付款支付

1.2.4贷款事宜

1.2.5支付时间及方式

1.3购置房产的交付及过户

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3过户手续

1.3.4过户费用

2.双方权益及义务

2.1卖方的权益及义务

2.1.1保证房产的真实性

2.1.2保证房产的合法性

2.1.3配合买方办理过户手续

2.1.4按时交付房产

2.2买方的权益及义务

2.2.1按时支付购房款项

2.2.2配合卖方办理过户手续

2.2.3维护房产的合法权益

2.2.4遵守法律法规

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1卖方未按时交付房产的责任

3.1.2卖方提供虚假信息的责任

3.2买方违约

3.2.1买方未按时支付购房款项的责任

3.2.2买方提供虚假信息的责任

4.争议解决方式

4.1双方应友好协商解决合同争议

4.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼

5.其他约定

5.1房产交付后，一切费用由买方承担

5.2房产交付前，一切费用由卖方承担

5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容

6.合同的生效、变更和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

6.3本合同终止的条件和方式

7.附件

7.1房产证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3贷款相关文件

7.4其他与房产购置相关的文件

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置房产的基本情况

1.1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证标明的位置为准。

1.1.2房产面积：房产证标明的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.1.3房产性质：住宅，用途为居住。

1.2购置房产的价格及支付方式

1.2.1房产总价：房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2定金支付：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，本合同生效。

1.2.3首付款支付：买方应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款支付后，卖方开始办理过户手续。

1.2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。

1.2.5支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方协商确定，并以书面形式确认。

1.3购置房产的交付及过户

1.3.1交付时间：卖方应按照约定的时间将房产交付给买方。

1.3.2交付条件：房产交付时，应符合交付条件，包括但不限于房产证齐全、物业费结清等。

1.3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。

1.3.4过户费用：过户费用由双方协商确定，并以书面形式确认。

第二条双方权益及义务

2.1卖方的权益及义务

2.1.1保证房产的真实性：卖方保证所出售的房产为真实、合法的房产，无任何权利瑕疵。

2.1.2保证房产的合法性：卖方保证所出售的房产符合国家法律法规，不存在任何违法行为。

2.1.3配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

2.1.4按时交付房产：卖方应按照约定的时间将房产交付给买方。

2.2买方的权益及义务

2.2.1按时支付购房款项：买方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

2.2.2配合卖方办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

2.2.3维护房产的合法权益：买方应依法维护所购买的房产的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.2.4遵守法律法规：买方应遵守国家法律法规，不得利用所购买的房产从事违法行为。

第三条违约责任

3.1卖方违约

3.1.1卖方未按时交付房产的责任：卖方未按照约定的时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.1.2卖方提供虚假信息的责任：卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.2买方违约

3.2.1买方未按时支付购房款项的责任：买方未按照约定的时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.2.2买方提供虚假信息的责任：买方提供虚假信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

第四条争议解决方式

4.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不