2024年出租房屋合同参考样本（二篇）.docx

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2024年出租房屋合同参考样本

出租人：_____（以下简称甲方）

承租人：_____（以下简称乙方）

乙方连带保证人：_____（以下简称丙方）

双方经过协商，现将房屋租赁的相关契约条款列明如下：

____第一条甲方房屋详情及使用范围与设施____

______

____第二条租赁期限____

经甲乙双方商定，租赁期限为____年____个月，自民国____年____月____日起至民国____年____月____日止。

____第三条租金____

每学期（六个月）租金为人民币____元整（附收款收据）。乙方每年（十二个月）须按时缴纳，不得有任何理由拖延或拒缴（电灯费及自来水费另行计算）。

____第四条租金缴纳时间____

租金应于每月_____前缴纳，每次应缴____年____个月份，乙方不得有任何拖延。

____第五条押租保证金____

乙方在签订合同时，应缴纳人民币____万____千元作为押租保证金。若乙方不再继续承租，甲方将在乙方迁空并交还房屋后无息退还该保证金。

____第六条租赁期满后的房屋交还____

租赁期满时，除非甲方同意继续出租，乙方应立即将房屋恢复原状并交还甲方。如不及时交还，甲方有权每月向乙方请求按照租金二倍的违约金，直至房屋交还完毕。乙方及连带保证人丙方对此无异议。

____第七条租赁期满前的协议____

租赁期满前二个月，甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，以便双方处理房屋与家具等相关事宜，或办理继续租赁的契约。

____第八条提前迁离____

在契约期间内，若乙方打算提前迁离，应赔偿甲方未到期的一个月房租，并将房屋按原状交还甲方。甲方将同意解除契约并另行招租。

____第九条房屋改装____

在取得甲方同意后，乙方可自行装设房屋设施，但不得损害原有建筑。乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

____第十条甲方进入房屋____

甲方如需进入房屋，除紧急情况外，应提前二十四小时通知乙方，否则乙方有权拒绝甲方进入。

____第十一条房屋使用限制____

房屋不得用于非法用途或存放危险物品，以免影响公共安全。

____第十二条房屋损坏责任____

乙方应以善良管理人的注意使用房屋。除因天灾地变等不可抗力外，因乙方过失导致房屋损坏的，应负损害赔偿责任。房屋自然损坏的修缮由甲方负责。如甲方未在合理期限内修缮，乙方可终止契约或自行修缮并要求甲方偿还费用或从租金中扣除。

____第十三条乙方违约赔偿____

如乙方违约并损害甲方权益，乙方愿意承担赔偿责任，包括但不限于甲方因诉讼产生的诉讼费用。

____第十四条丙方连带赔偿责任____

如乙方违反本契约条款或损害租赁房屋，丙方应连带承担损害赔偿责任，并放弃先诉抗辩权。

____第十五条违约解约____

如甲乙丙任何一方违反本契约条款，甲方有权在提前一个月通知后解除契约并收回房屋，由此产生的损失由违约方承担。

____第十六条税费承担____

印花税由双方各自负责，房屋相关税费由甲方承担。

____第十七条综合所得税补贴____

若本房屋的综合所得税较出租前增加，增加部分由乙方负责补贴，乙方对此无异议。

____第十八条租赁期满后的遗留物品____

租赁期满迁出时，乙方遗留的任何家具杂物等，若未搬离，将视为废弃物处理，甲方有权自行处理，乙方对此无异议。

____第十九条租金凭单扣缴____

本租金的凭单扣缴由甲乙方共同负责向相关税务机关缴纳。

____第二十条未尽事宜____

本契约未规定之事项，依照民法及相关法令之规定执行。

以上条款均为双方共同同意，为明确双方权益，特立此契约书三份，各执一份为凭。

甲方：（盖章）_____

身份证号码：_____

乙方：（盖章）_____

身份证号码：_____

丙方：（盖章）_____

身份证号码：_____

地址：_____

____年____月____日

2024年出租房屋合同参考样本（二）

一、租赁条款

1.乙方必须遵守政府关于出租房屋用途的规定，未经甲方书面许可，不得改变房屋的使用性质。

2.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

3.租赁期间，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用，除非另有特殊约定。

4.若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修并承担费用。

5.若租赁期内乙方需要装修或改动房屋，需事先取得甲方同意并获得相关部门批准，甲方有权进行监督。租赁期满，乙方不得移除在房屋内增设的结构性设施，且无需对此进行补偿。

五、产权变更

1.若甲方按照法定程序将