房产销售合同格式范本（2024热门版）.doc

房产销售合同格式范本（2024热门版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同主体

2.房产信息

2.1房产概述

2.2房产权利

2.3房产现状

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间表

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.售后服务与保修

5.1售后服务

5.2保修条款

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1房产交易税费

10.2房产保险

10.3宠物与植物

10.4房屋维修基金

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

12.4签字日期

13.附则

13.1合同的保管

13.2合同的复制

13.3合同的翻译

14.补充协议

14.1补充条款

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方）并由乙方支付相应价款的协议。

1.1.2房产指的是甲方名下的位于_______的_______（房产地址），房产证号：_______。

1.1.3甲方是指房产的合法所有者，拥有该房产的完全权利。

1.1.4乙方是指愿意购买甲方房产的合法个人或机构。

1.2法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体

本合同甲方为_______，身份证号：_______；乙方为_______，身份证号：_______。

第二条房产信息

2.1房产概述

2.1.1甲方同意将位于_______的_______（房产地址），房产证号：_______的房产出售给乙方。

2.1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房产权利

2.2.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

2.2.2房产的产权清晰，不存在任何法律争议。

2.3房产现状

2.3.1房产目前处于_______（使用状态，如：自住、出租等）。

2.3.2房产内部装修状况为_______，家具、家电等设施情况为_______。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1双方确认房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金

3.2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.2定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。

3.3首付款

3.3.1乙方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款事宜

3.4.1乙方如需贷款，应在本合同签署后_______日内向贷款机构申请，并将贷款结果通知甲方。

3.4.2贷款批准后，乙方向甲方支付的款项应扣除已支付的定金和首付款。

3.5支付时间表

3.5.1乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房款。

3.5.2付款时间及金额如下：

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

4.1.1甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______日内将房产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1.1房产现状与本合同约定的现状一致；

4.2.1.2房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

4.3过户手续

4.3.1甲方应在本合同约定的交付房产之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.4过户时间

4.4.1双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，共同到房产登记机构领取房产证。

第五条售后服务与保修

5.1售后服务

5.1.1甲方应在房产交付后，提供_______个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。

5.2保修条款

5.2.1房产交付后，甲方对房产的结构性问题提供_______年的保修服务。

5.2.2保修服务范围及保修条件等具体事项，双方可另行协商约定。

第六条合同的变更与