房产销售合同规范化样本（2024年修订）.doc

房产销售合同规范化样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号码

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2联系方式

2.2.3身份证号码

3.房产价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.2.1首付金额

3.2.2贷款金额

3.2.3付款期限

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.维修责任

6.1保修期限

6.2维修范围

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1生效时间

11.2生效条件

12.其他约定

12.1物业费用

12.2户口迁移

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3贷款合同复印件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号院单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产证号：。

第二条双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2联系方式：手机：X，座机：X

2.1.3身份证号码：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2联系方式：手机：X，座机：X

2.2.3身份证号码：X

第三条房产价格

3.1房产总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元

3.2付款方式

3.2.1首付金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元

3.2.3付款期限：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，余款办理贷款，贷款批准后X日内支付完毕。

第四条房产交付

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给买方。

4.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：

4.2.1房产现状与本合同第一条所述一致；

4.2.2房产已取得所有权证、土地使用权证等相关权属证书；

4.2.3房产已办理完毕户口迁移手续；

4.2.4卖方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

第五条房产过户

5.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，协同买方办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。

第六条维修责任

6.1保修期限：自房产交付之日起，屋面防水保修期为5年，电气系统、给排水系统、设备安装和装修工程的保修期限为2年。

6.2维修范围：保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责修复并承担修复费用。质量问题的范围包括但不限于：

6.2.1房屋主体结构质量问题；

6.2.2房屋防水层质量问题；

6.2.3房屋给排水系统、电气系统等共用设施质量问题。

第七条税费承担

7.1税费种类：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

7.2税费承担方：买方承担契税、个人所得税；卖方承担土地增值税、房产交易手续费。具体税费数额以相关部门的计算结果为准。

合同继续，请继续提问或提供更多信息。

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第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方违反本合同的约定，延迟交付房产的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买方支付违约金，违约金最高不超过迟延交付部分房价的10%。