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1、我国《物权法》所称物，包括（）。
A．房产和地产
B．有形资产和无形资产
C．不动产和动产
D．固定资产和流动资产
ABCD
2、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（）。
A、专有部分的管理权
B、专有部分的所有权
C、共有部分的共有权
D、共有部分的共同管理权
ABCD
3、经业主大会同意，物业服务企业可以改变（）的用途。
A、建筑区划内的城镇公用绿地
B、建筑区划内属于个人的绿地
C、物业管理用房
D、人民防空工程用房
ABCD
4、业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（）。
A．将住宅出租给他人居住，获取租金收益
B．将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款
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C．将住宅作价投资人股，获取投资收益
D．将住宅用作营业性场所，获取经营收益
ABCD
5、业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（）。
A．使用共用部分
B．分担管理费用
C．决定重大事项
D．订立管理规约
ABCD
6、关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（）。
A．业主享有法定共有权
B．业主应当通过制订《管理规约》确定为共有权
C．业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权
D．由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属
ABCD
7、改建、重建建筑物及其附属设施由（）决定。
A．物业服务企业
B．建设单位
C．业主
D．业主委员会
ABCD
.
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8、下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（）。
A．房屋空置
B．房屋抵押
C．拖欠物业服务费
D．放弃享有的共有部分权利
ABCD
9、关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是()。
A．业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B．业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C．业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D．业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权
ABCD
10、建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于()。
A．物业共有部分的养护
B．物业共有部分的能源费支出
C．业主委员会工作经费开支
D．物业共有部分的维修
ABC
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