房地产交易过户详细协议范本2024年版.doc

房地产交易过户详细协议范本2024年版

本合同目录一览

1.房地产交易过户概述

1.1过户房屋基本信息

1.2过户双方基本信息

1.3过户原因及目的

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.交易双方权益及义务

3.1卖方权益及义务

3.2买方权益及义务

3.3中介方权益及义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间表

5.房地产交易过户流程

5.1办理过户手续所需材料

5.2过户流程及时间表

5.3过户费用及承担方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及方式

6.2房屋验收标准及流程

6.3房屋交付后的问题处理

7.交易房屋的产权转移

7.1产权转移的时间及方式

7.2产权转移的税费及承担方式

7.3产权转移后的房屋使用权

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3中介方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果及责任

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3交易房屋现状图片

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房地产交易过户概述

1.1过户房屋基本信息

本合同涉及的过户房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权归属：【所有权归属】。

1.2过户双方基本信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3过户原因及目的

甲乙双方自愿将上述房屋进行交易过户，甲方愿意将房屋所有权转移给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的所有权。过户的目的在于完成房屋所有权的合法转移，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

本合同涉及的交易房屋为【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权归属：【所有权归属】。

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明；

（4）其他可能影响房屋权属转移的相关证明文件。

2.3房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于：

（1）房屋的占用情况；

（2）房屋的产权瑕疵；

（3）房屋的租赁情况；

（4）房屋的水电煤气等配套设施情况；

（5）其他可能影响乙方购买决策的情况。

第三条交易双方权益及义务

3.1卖方权益及义务

（1）甲方应保证其对交易房屋享有合法所有权，并有权进行出售；

（2）甲方应提供真实、完整的房屋权属证明文件；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方应在房屋交付后，按照约定办理产权转移手续。

3.2买方权益及义务

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应在房屋交付后，按照约定接收房屋；

（4）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.3中介方权益及义务

（1）中介方应提供专业的房地产交易服务，并按照约定收取佣金；

（2）中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

4.2支付方式及时间表

（1）乙方应在本合同签订后【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】%；

（2）乙方应在本合同签订后【付款期限】内，向甲方支付剩余购房款；

（3）乙方应按照中介方约定的时间支付中介佣金。

第五条房地产交易过户流程

5.1办理过户手续所需材料

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）双方身份证原件及复印件；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）其他可能需要的材料。

5.2过户流程及时间表

（1）在本合同签订后【过户手续办理期限】内，甲乙双方共同向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心在【过户审批期限】内完成审批；

（3）甲乙双方按照房产交易中心的要求，完