四川电大《房地产法(本科)房地产法第三次形成性考核任务》1-课程号：5107073学习资料答案.pdfVIP

房地产法（开放本科）房地产法第三次形成性考核任务_0001

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四川电大-课程代码：5107073

【单项选择题】（共10道试题，共50分。）

【题目】经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）

[A.]单位职工集体建房

[B.]购买国债

[C.]购买股票和企业债券

[D.]投资公共设施建设

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：B

【题目】从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部

分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于()

[A.]土地开发

[B.]耕地开发

[C.]水土保持

[D.]公益建设

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：B

【题目】耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，()

[A.]按照规定税额在耕地使用完毕后征收

[B.]按照规定税额分次征收

[C.]按照规定税额一次性征收

[D.]按照规定税额在耕地尚未使用时征收

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：C

【题目】如果土地使用权没有作为中国合营者投资的一部分，合营企业应当（）

[A.]向中国政府缴纳土地使用费

[B.]向中国政府缴纳土地保证金

[C.]向中方合营者缴纳土地使用费

[D.]向地方政府申请免交土地使用费

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：A

【题目】业主临时公约与正式的业主公约存在的主要差别是（）

[A.]业主的共同利益

[B.]物业的使用、维护、管理

[C.]时间效力

[D.]业主应当履行的义务

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：C

【题目】制定业主临时公约的是（）

[A.]业主委员会

[B.].业主大会

[C.]房地产开发企业

[D.]建设单位

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：D

【题目】在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订

物业管理合同的是（）

[A.]房地产开发企业

[B.]房屋管理部门

[C.]房地产中介机构

[D.]房地产承建企业

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：A

【题目】处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一

同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

[A.]有权优先受偿

[B.]无权优先受偿

[C.]可以作为处分财产受偿

[D.]无权受偿

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：B

【题目】

外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）

[A.]可以是无偿的

[B.]期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限

[C.]包括地上、地下和空间使用权

[D.]只是一种地上使用权

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：D

【题目】房地产相邻权的主体可能是()

[A.]两个或两个以上房地产所有人

[B.]一个房地产所有人

[C.]一个房产所有人

[D.]一个地产使用人

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：A

【多项选择题】（共5道试题，共50分。）

【题目】农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在()

[A.]国务院

[B.]省级人民政府

[C.]县级人民政府

[D.]乡级人民政府

[E.]村民委员会

[仔细分析上述题目，并运用所学知识完成作答]

正确答案是：ABCD

【题目】物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定

双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）

[A.]小区业主

[B.]房地产开发企业

[C.]业主委员会

[D.]房地产承建企业